Cuánto pagaría de plusvalía?

Hola, estoy pensando en hacer una oferta de 25.000€ a un banco para comprarle un piso. 
La idea es reformarlo y venderlo. Alguien me sabría decir cuánto tendría que pagar de plusvalía si lo vendo por 60.000€. (O cómo calcularla. La vivienda está en Castilla y León). Gracias.

La plusvalía no depende de las Comunidades Autónomas depende de los ayuntamientos. Dependerá de la localidad donde se ubique y del tiempo que la mantengas en propiedad. Calcula la base imponible en base a tablas, valor del suelo, años y el porcentaje aplicable como impuesto. Hay ayuntamientos que no cobran impuesto por plusvalía de los terrenos. 

Gracias. Sería en Valladolid capital.

Cuota en Valladolid 21,76% sobre la base imponible. Si no sabes hacer el cálculo usa:
https://www.helpmycash.com/cat/vender-piso/plusvalia-municipal/#:~:text=Para%20calcular%20la%20base%20imponible,catastral%20que%20corresponda%20al%20terreno.

Muchas gracias!

Te recuerdo que en el IRPF pagarás también por la ganancia patrimonial. Según la ganancia, calculada como la diferencia entre la venta y la compra considerando los gastos, y aplicando los siguientes porcentajes a esta. 
Hasta 6000 euros se abonará un tipo fijo del 19 %. Desde 6000 euros hasta 50 000 euros el tipo será del 21 %. Desde 50 000 euros hasta 200 000 euros el porcentaje aplicable es el 23 %

La plusvalía municipal la paga el banco cuando te lo vende.
Tu pagas el itp de la compra y el notario un 10% más o menos.
Luego pagas la reforma y lo vendes.
De plusvalía municipal no pagas prácticamente nada.
De irpf pagas la diferencia entre los 60 k que dices menos la reforma y menos lo que pagaste de Itp y notario y a eso le aplicas más o menos el 21%
25000 compra más 2500 de gastos más 15000 de reforma, si lo vendes por 60000 de irpf pagas 60-15-25-2,5 unos 17000 al 20% unos 3400 de irpf en la renta.

De nuevo, gracias. Hasta ahora he invertido en inmuebles para alquiler tradicional pero hasta ahora no me había planteado la compra-reforma-venta, por desconocimiento e incremento del "vértigo". Habrá que estudiarlo! ;-)

Suerte!

Pues muchísimas gracias a ti también por tu explicación. Lo estudiaré detenidamente. Lo único que la reforma, a pesar de tratarse de 50m útiles, no creo que baje de los 20mil, (400 metro cuadrado con materiales más que normalitos). Pero, bueno, todo es dar con unos buenos albañiles, que parece complicado.
Lo dicho, gracias de nuevo!