#1
Venta de vivienda habitual en el Extranjero
Buenas a todos
Escribo por si alguien ha tendo el mismo problema que me estoy encontrando yo anteriormente y me podria ayudar.
Soy espaniol no residente (21 anios en el Reino Unido) y estoy en el proceso de volver a Espana. Como parte de ese proceso vendo mi vivienda habitual aqui en el R.U pero el problema van a ser los tiempos. Me mudo a Espana a mediados de diciembre del 2022.
1. Si se vende antes de finales de 2022 no existiria ningun problema y no es necesario ni siquiera declararla a hacienda en la declaracion de 2023.
2. Si la venta tse retrasa una semanas hasta Enero de 2023 y ya que para mediados de 2023 empezare a ser residente debiera declarar la venta y los beneficios de dicha venta a hacienda y se aplicaria el 19% hasta los 6000 euros, el 21% de 6000 a 50000 y el 23% de mas de 50000 Euros.
3. La plusvalia de la vivienda (la compre hace muchos anios) es de casi 250000 Euros pero insisto que es mi vivienda habitual y con esa plusvalia queria comprar casa en Espana.
4. Merece la pena esperar a vender la vivienda hasta digamos Agosto del 2023, transladarme entonces a Espana con lo que no voy a poder cumplir con los 183 dentro del anio fiscal y por tanto ahorrarme ese dinero?
5. No me importaria consultarlo con algun experto de forma profesional si asi haria falta (cualquier recomendacion es vienvenida) , y si alguien tiene alguna sugerencia al respecto lo agradeceria muchisimo.
Gracias de antemano.
Oscar.
Escribo por si alguien ha tendo el mismo problema que me estoy encontrando yo anteriormente y me podria ayudar.
Soy espaniol no residente (21 anios en el Reino Unido) y estoy en el proceso de volver a Espana. Como parte de ese proceso vendo mi vivienda habitual aqui en el R.U pero el problema van a ser los tiempos. Me mudo a Espana a mediados de diciembre del 2022.
1. Si se vende antes de finales de 2022 no existiria ningun problema y no es necesario ni siquiera declararla a hacienda en la declaracion de 2023.
2. Si la venta tse retrasa una semanas hasta Enero de 2023 y ya que para mediados de 2023 empezare a ser residente debiera declarar la venta y los beneficios de dicha venta a hacienda y se aplicaria el 19% hasta los 6000 euros, el 21% de 6000 a 50000 y el 23% de mas de 50000 Euros.
3. La plusvalia de la vivienda (la compre hace muchos anios) es de casi 250000 Euros pero insisto que es mi vivienda habitual y con esa plusvalia queria comprar casa en Espana.
4. Merece la pena esperar a vender la vivienda hasta digamos Agosto del 2023, transladarme entonces a Espana con lo que no voy a poder cumplir con los 183 dentro del anio fiscal y por tanto ahorrarme ese dinero?
5. No me importaria consultarlo con algun experto de forma profesional si asi haria falta (cualquier recomendacion es vienvenida) , y si alguien tiene alguna sugerencia al respecto lo agradeceria muchisimo.
Gracias de antemano.
Oscar.