Ganancia patrimonial venta inmueble

Hola! Por la venta de un local comprado en 1989 y vendido en 2021, he estado mirando si puedo reducir la ganancia con los coeficientes de abatimiento, pero he leído que el inmueble no tiene que estar afecto a actividades económicas. El propietario se dio de baja de su actividad que ejerció en el local en 2019 por jubilación, luego el local ha estado arrendado. ¿Podría utilizar los coeficientes de ababatimiento?  Gracias!!!!

En mi opinión, no.

Aunque el local hubiese estado vacío, se necesita que transcurran tres años desde el cese de la actividad del propietario.

Un saludo.