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Arrendamiento con dos arrendatarios diferentes en 2021

2 respuestas
Arrendamiento con dos arrendatarios diferentes en 2021
Arrendamiento con dos arrendatarios diferentes en 2021
#1

Arrendamiento con dos arrendatarios diferentes en 2021

Buenos días, durante el ejercicio 2021 tuve arrendada una vivienda a dos arrenadatarios diferentes (uno que acababa un contrato de varios años y otro que ha empezado uno nuevo) y se me plantea una duda:

Al cumplimentar los campos en rentaweb el programa te pide los días que estuvo residiendo cada arrendatario, posteriormente aportamos los gastos deducibles como comunidad, seguros etc y esa es mi duda, en esos gastos deducibles debemos meter los importes totales abonados durante todo el año 2021 y el programa hace el prorrateo (dado que nos pregunta el numero de días de cada contrato) o debemos introducir los importes prorrateados? 

Ejemplo: uno de los inquilinos estuvo 120 días y en total he pagado 1000 euros de comunidad, en la casilla correspondiente debo poner 1000 euros o por el contrario debo poner  1000*120/365= 328 

Muchas gracias 
#2

Re: Arrendamiento con dos arrendatarios diferentes en 2021

Tiene que poner los Gastos de Comunidad prorrateados a los días que cada uno de los inquilinos ha tenido la vivienda alquilada... en su ejemplo, 328€.

Observe que el programa Renta WEB va a sumar los ingresos íntegros y gastos deducibles de los dos arrendamientos que indica (Arrendamiento 1 de 2 y Arrendamiento 2 de 2) y al final, al ver la vista previa del borrador, puede ver que los valores en las casillas de, por ejemplo, número de días que el inmueble ha estado arrendado [0101], ingresos íntegros computables de capital inmobiliario [0102] y gastos de comunidad [0109] son la suma real de las cantidades del año.

Una forma que tiene de verificar que es correcto, además de la que le he comentado antes, es suponer que solo hubo un arrendamiento, los 365 días del año, y suma las cantidades de ambos inquilinos como si solo fuera uno y verá que la casilla [0149] Rendimiento Neto le va a salir la misma cantidad que la suma haciéndolo como dos inquilinos, una parte del año cada uno de ellos.

Un saludo
#3

Re: Arrendamiento con dos arrendatarios diferentes en 2021

Aclarado, Muchisimas gracias