Duda amortización alquiler Renta 2022: Instalaciones, mobiliario y enseres

Buenas tardes, 

Este año he alquilado mi piso desde Febrero y me surgen varias dudas sobre el tema de la amortización del mobiliario. En función donde lo lea indica que puedo elegir amortizar el mobiliario:
- Al 10% durante 10 años o 5% durante 20 años
- Pero en otros sitios veo que aparece 10% durante 20 años.
¿sabemos cual es la respuesta correcta?

Por otro lado en la vivienda he comprado varias cosas, algunas este año y otras el año pasado que entiendo que tambien se pueden amortizar pero mi pregunta es ¿el resto de bienes que tiene la vivienda y que he cedido y no tengo factura (ej. lleve camas o sofas de mi casa). Eso entiendo que como no es compra directa no se puede incluir en la amortización independientemente de su valor?

Mil gracias por vuestra ayuda

En cuanto al plazo, coeficiente lineal máximo 10% y periodo máximo 20 años. Dentro de esos límites, puedes hacerlo como creas más conveniente. Aunque se suele optar por el 10% durante 10 años.

El 10% durante 20 años, no tiene sentido ya que estarías considerando como gasto un valor superior al del bien amortizado. Ejemplo: si compras una lavadora de 500 euros y la amortizas a razón de 50 euros todos los años, al final te habrías deducido en los 20 años 1.000 euros.

Puedes amortizar, los muebles y enseres cuyo valor puedas justificar documentalmente.

Un saludo.

Mil gracias. Entendido 

Leyendo con atención vuestras intervenciones, saco las siguientes conclusiones de las que espero vuestra confirmación o reparos:

Bienes cedidos conjuntamente con el inmueble. Considerar todos los que de una manera u otra se puedan desmontar fácilmente y trasladarlos a otra vivienda, los que no se puedan trasladar como instalaciones de cualquier tipo considerarlos mejora del inmueble.

Los dudosos en principio también considerarlos como mobiliario y enseres en espera de una posterior revisión o no.

Hasta aquí lo que saco en conclusión.

 

Ahora más……………. dudas sobre el particular que paso a comentarlas mejor con un ejemplo sencillo:

El día 01/01/2020 arriendo un apartamento para el que tengo que adquirir un frigorífico que me cuesta 7.000,00 (Iva incluido)

Cuando hago la declaración de este año amortizo el 10% del valor de compra (7.000 x 10% = 700 Euros)

Y amortizando linealmente con este porcentaje tengo 10 años para amortizarlo es decir hasta 2029 incluido

El día 31/12/2020 se acaba el arrendamiento y durante el año 2021 el apartamento está sin arrendar “a mi disposición”

En 2021 evidentemente no amortizo nada del frigorífico

El 01/01/2022 vuelvo a arrendar el apartamento por todo el año

Voy a amortizar el 10% pero ¿sobre qué cantidad los 7.000 el valor de compra inicial? ¿Es que durante el año que ha estado a mi disposición el frigorífico no se ha devaluado?. ¿Cuándo será el ultimo año que tendré para amortizarlo?
Espero vuestros comentarios

¿Nadie?