Ayuda para cumplimentar mod 036 -037

He comprado un Local Comercial de 50m el cual esta alquilado a una pequeña empresa, me pagaran 300eur los cuales yo tengo que hacerles factura con IVA restando el IRPF... (despues tendre que hacer los IVA trimestrales), según leo tengo que darme de alta del mod 036 o 037..  creo q como soy persona física es el mod036...
Bueno, necesito ayuda voy algo perdido.. infinidad de páginas en la ayuda de Hacienda...,  toda ayuda es buena....de cómo cumplimentar el modelo, ya que me toca darme de alta en 1 semana aprox. Debe de ser facil ya que no soy empresa.. soy un particular que obtendrá unos beneficios el cual quiere declarar...  debe ser una chorrada pero ves el modelo y acojona.
Muchas gracias de antemano

El modelo que tienes que presentar es el 037. Que es el modelo simplificado.

Un saludo.

Es que he leído esto... Y yo no soy autónomo... La diferencia entre el 036 y el 037 es el tipo de negocio que queremos arrancar y la forma, ya que uno cuenta con 3 páginas y el otro con unas 7. El 036 es más largo y completo y es el denominado de alta censal para personas físicas y jurídicas, el 037 es el formato reducido de alta y solo aplica a autónomos.

El modelo es el mismo.

"Declaración censal de alta, modificación y baja en el Censo de Empresarios, Profesionales y Retenedores". (036).

 "Declaración censal simplificada de alta, modificación y baja en el Censo de Empresarios, Profesionales y Retenedores". (037)

Un saludo.

Ok..entonces hago el 037 que es más simple.. 
Alguien que sepa rellenarlo correctamente???
Gracias

https://www.agenciatributaria.es/static_files/Sede/Procedimiento_ayuda/G322/instr_mod037.pdf

Tienes que rellenar pocos datos. 

Régimen aplicable del IVA: General.

La actividad, lo tienes explicado en página 9.

Si tienes Cl@ve PIN, lo puedes presentar telemáticamente.

Un saludo.

Alguna ayuda.+????

https://www.rankia.com/foros/fiscalidad/temas/2427707-detalle-modelo-036-037-hacienda?page=1

Un saludo.

Buenos días ya estoy rellenando el modelo 037 y me da un fallo en la página 2 en la parte de regímenes Genera epígrafe 8612 me dice que formato es invalido...alguna ayuda?

Ya me aclaro la AEAT el dato.. se pone 8612/1

Gracias a todos... Ya para cuando toque la declaración del trimestre me ayudáis .  ;-) 
Debe ser simple pq solo serán 3 facturas todas iguales... Pregunta.. gastos de IBI, administración de la finca.... Se puede poner como gastos???