#1
Compra vivienda para un familiar.
Tengo una duda y quizas podais ayudarme.
Mi hija pretendía comprar una casa pero el banco no lo daba el credito total necesario para realizar la compra, así que la compré yo. Ella y su marido la habitan ya. Ellos pagan todos los gastos de la vivienda. Lo unico que pago yo es la hipoteca que ellos me pagan a mi, por el mismo importe que yo pago al banco. No gano nada. Y nuestra intencia es que en el futuro la casa se la queden ellos, gestion que tendremos que hacer de la manera que menos nos perjudique economicamente a ambos.
Me habia planteado estas cuestiones:
- Que ellos me paguen mensualmente la hipoteca y cuando llegue el caso, mi hija la herede pagando lo que corresponda de impuestos, sin hacer la compraventa antes.
- Realizarles un contrato de alquiler con derecho a compra, para que lo que me entreguen mensualmente les conste como pago de la vivienda llegado el momento de comprarla.
- No realizar ningun contrato, simplemente la habitarian y llegado el caso la heredaría.
En este caso, supongo que hacienda me penalizaría por figurarme la vivienda como "vacia".
Mi hija pretendía comprar una casa pero el banco no lo daba el credito total necesario para realizar la compra, así que la compré yo. Ella y su marido la habitan ya. Ellos pagan todos los gastos de la vivienda. Lo unico que pago yo es la hipoteca que ellos me pagan a mi, por el mismo importe que yo pago al banco. No gano nada. Y nuestra intencia es que en el futuro la casa se la queden ellos, gestion que tendremos que hacer de la manera que menos nos perjudique economicamente a ambos.
Me habia planteado estas cuestiones:
- Que ellos me paguen mensualmente la hipoteca y cuando llegue el caso, mi hija la herede pagando lo que corresponda de impuestos, sin hacer la compraventa antes.
- Realizarles un contrato de alquiler con derecho a compra, para que lo que me entreguen mensualmente les conste como pago de la vivienda llegado el momento de comprarla.
- No realizar ningun contrato, simplemente la habitarian y llegado el caso la heredaría.
En este caso, supongo que hacienda me penalizaría por figurarme la vivienda como "vacia".