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Impuestos venta nave industrial
Hola,
Pronto voy ha heredar y me surgen unas cuantas dudas.
-Si las propiedades estás en la comunidad valenciana pero yo vivo en Catalunya pagaré el impuesto con las bonificaciones de Catalunya o las pagaré en Valencia que es donde están las propiedades a heredar?
-Lo que voy a heredar es empresa patrimonial (Sociedad limitada) que consta de una nave industrial y un piso. He leído que en el caso de querer vender la nave tendría q pagar el impuesto de transmisiones si el comprador es una persona física ya que la nave la compro mi abuelo por primera vez hace años. Es decir, sería segunda transmisión. Y en el caso de vender a una empresa jurídica venderia sin IVA y sin impuesto de transmisiones ya que ambas partes seríamos sociedades. Es así?
En el caso de la venta de la nave, tendría q tributar en el impuesto de sociedades la ganancia (precio de compra-precio de venta). El problema es que mi abuelo compro una nave de unos 1800 metros cuadrados y luego hizo una obra para dividir la nave en 2 y es una de esas mitades la que yo voy a heredar (800 metros). Como calcularía el precio de compra de la nave si la nave que se compro en su momento era de 1800 metros y la que yo heredare es de 800? Simplemente sería dividir el precio de compra por los metros (190.000 /1800=105,55 ) y esto multiplicado por 800? Entiendo que sería así pero me gustaría que alguien me confirmara.
Le lancé la pregunta a mi abogado de que impuestos tendría que pagar en el caso de venta de la nave y simplemente me dijo que el IVA y el impuesto de sociedades y no me especificó nada más. De ahí a recurrir la foro.
Gracias.
Pronto voy ha heredar y me surgen unas cuantas dudas.
-Si las propiedades estás en la comunidad valenciana pero yo vivo en Catalunya pagaré el impuesto con las bonificaciones de Catalunya o las pagaré en Valencia que es donde están las propiedades a heredar?
-Lo que voy a heredar es empresa patrimonial (Sociedad limitada) que consta de una nave industrial y un piso. He leído que en el caso de querer vender la nave tendría q pagar el impuesto de transmisiones si el comprador es una persona física ya que la nave la compro mi abuelo por primera vez hace años. Es decir, sería segunda transmisión. Y en el caso de vender a una empresa jurídica venderia sin IVA y sin impuesto de transmisiones ya que ambas partes seríamos sociedades. Es así?
En el caso de la venta de la nave, tendría q tributar en el impuesto de sociedades la ganancia (precio de compra-precio de venta). El problema es que mi abuelo compro una nave de unos 1800 metros cuadrados y luego hizo una obra para dividir la nave en 2 y es una de esas mitades la que yo voy a heredar (800 metros). Como calcularía el precio de compra de la nave si la nave que se compro en su momento era de 1800 metros y la que yo heredare es de 800? Simplemente sería dividir el precio de compra por los metros (190.000 /1800=105,55 ) y esto multiplicado por 800? Entiendo que sería así pero me gustaría que alguien me confirmara.
Le lancé la pregunta a mi abogado de que impuestos tendría que pagar en el caso de venta de la nave y simplemente me dijo que el IVA y el impuesto de sociedades y no me especificó nada más. De ahí a recurrir la foro.
Gracias.