Alquiler local impagado - qué pasa con el IVA y el IRPF?

Hola a todos,
Si el inquilino de un local comercial no paga el alquiler
- ¿el propietario debe ingresar el IVA en Hacienda?
- ¿qué sucede con el IRPF? porque si no paga el alquiler, tampoco pagará el irpf a hacienda.
Gracias!!

Mientras tengas derecho a cobrar esas rentas, el IVA se ha devengado y debes declararlo y liquidarlo.
Otra cosa es que inicies una acción de reclamación, y que pasados 6 meses sin cobrar, y habiendo reclamado, puedas rectificar el IVA por crédito incobrable.
Respecto del IRPF, algo similar. Solo que te afectará ya el año que viene en la renta. Las retenciones que el inquilino no ingrese en hacienda, tú tampoco podrás deducirlas.
Y también acción de reclamación y plazo de tiempo para eso de rectificar por crédito incobrable.

Muchas gracias, Cachilipox, por la claridad y rapidez.