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Obligatoriedad presentar declaración de IRPF.

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Obligatoriedad presentar declaración de IRPF.
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Obligatoriedad presentar declaración de irpf.
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#1

Obligatoriedad presentar declaración de IRPF.

Mkdasa
Hola.
Tengo la siguiente duda:
Persona cuyos ingresos son por subsidio de desempleo de 430,27€/mes.
Tiene también ingresos anuales de 1075€ por intereses de depósitos ,cuentas y similares.
Vende un piso del que tiene una pequeña  parte proporcional y obtiene por tal venta 19.700€.
En principio no estaría obligado a presentar la declaración de IRPF si no fuese únicamente por el hecho de obtener  la devolución de
los 204€ que se le han retenido durante el ejercicio 2019 en concepto de retención por los intereses generados por depósitos ,cuentas y similares.
¿Aún no estando obligado ,en un principio ,a presentar la declaración ,por el hecho de la venta del piso del que tiene un 7% de propiedad y la obtención de esos 19.700€ ,ya sí que tiene obligación de hacer la declaración?.
Muchas gracias .
#2

Re: Obligatoriedad presentar declaración de IRPF.

Lunatico
Si se encuentra con obligacion de presentar declaracion por la venta de un activo, que le generara pluvalia (Ganancia) o minusvalia (Perdida), por la diferencia que por su porcentaje le corresponda, entre el valor de venta y el de adquisicion.
Ademas porque al parecer le devolverán retenciones en su declaracion
Saludos
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#3

Re: Obligatoriedad presentar declaración de IRPF.

Mkdasa
Muchas gracias por la respuesta.
El caso es que por una parte no tiene obligación de declarar por IRPF ,pero como se le han retenido 204€ durante el 2019 ,si lo hace puede recuperarlos.
Pero ,a la vez ,y a raíz de vender tal piso del cual tenía un 7% de propiedad ha obtenido 19.700€ , ha hecho una simulación de la presentación del IRPF y le saldría a pagar unos 2.000€ (además claro de no tener la devolución de los 204€ retenidos durante el año).Y esto a pesar de solo haber obtenido unos ingresos durante el 2019 de 4.800€ por un subsidio de desempleo.
Por esto se plantea si está o no obligado a hacer la declaración.
#4

Re: Obligatoriedad presentar declaración de IRPF.

Bacalo
creo que no has entendido bien la anterior respuesta que te han dado; si esta persona ha tenido una ganancia patrimonial con la venta de la vivienda, aunque haya sido 1 euro, está obligada a presentar la declaración, pues cuando se obtienen ganancias sin retención, es obligatorio si la suma de todos sus ingresos supera 1.000 euros, que se sobrepasa en este caso al sumar subsidio+intereses+gananacia. Otros años, sin dicha ganancia patrimonial, no estaría obligado con ingresos similares pues aplicarían únicamente los límites de ingresos del trabajo (<21.000 euros) y rendimientos y ganancias con retención (<1.800 euros) al tener solo rentas de esta naturaleza, pero con la venta de la vivienda cambia la situación.
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#5

Re: Obligatoriedad presentar declaración de IRPF.

evangelista
Si.
Dímelo a mí que estoy obligado , porque cancelé la cuenta 123 y vendí 2 acciones del Santander.

#6

Re: Obligatoriedad presentar declaración de IRPF.

evangelista
Hola  Bacalo
Te expongo un caso : ingresos SEPE = 15.000€  
                                                                      16.000€ rescate de fondo de inversión  con 1000€ de plusvalías para compensar pérdidas de 1000€  generadas por venta de acciones en 2018.
Duda : Hasta que cantidad se puede desgravar por donativos a ONG?
#7

Re: Obligatoriedad presentar declaración de IRPF.

Jakob
cuidado con las rentas. 
en funcion de como cobres los intereses de los depositos i de cuanto haya sido la plusvalia por la venta de la propiedad y principalmente si la has cobrado de golpe o no, lo que puedes perder es el subsidio durante un año si te pillan a no ser que lo notifiques, en cuyo caso lo perderias durante un mes.
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#8

Re: Obligatoriedad presentar declaración de IRPF.

Mkdasa
Muchas gracias por la información y tu aviso.
La realidad es que la venta se produjo en mayo 2919 y  tras la comunicación al SEPE se suspendió el subsidio ,posteriormente tras algo más de un mes y volver a reunir los requisitos se puedo pedir la reanudación la cual fue aprobada.
Lo que es llamativo es que habiendo tenido como únicos ingresos durante el 2019 los del Sepe ,osea 430,27€ x 11 meses total menos de 5000 € y un pequeño suplemento por intereses de cuentas equivalente a unos 70€/mes netos ,se deba pagar de IRPF ,cerca de 2.500€ por el hecho de vender un pequeño porcentaje de propiedad de un piso por 19.700€.
Si a estos 19.700€  se les descuenta Plusvalia ,unos 1.500€ + 2.500€ de IRPF ,comisiones de venta inmobiliaria ,deudas atrasadas del piso ,etc...etc...¿qué queda ?.
Lo que en principio podía presentarse como un pequeño flotador para el día a día (venta piso) ,aunque no fuese una cantidad medianamente grande ,al final resulta que ni eso.
Bueno "se la vi".
Saludos.
#9

Re: Obligatoriedad presentar declaración de IRPF.

Rubialense
Pero no se tributa por los 19.700 euros. A qué precio lo adquiriste? Te llevó gastos (impuestos, notario, registro, etc)? 
Intuyo por lo del 7% que pueda tratarse de una herencia. Te en cuenta que lo valorásteis por un importe en la escritura de herencia, y que quizá pagaste Impto de Sucesiones. 
Saludos. 
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#10

Re: Obligatoriedad presentar declaración de IRPF.

Mkdasa
Hola :
Si es cierto.Es correcta la suposición.A pesar de ello y de descontar ,tanto de precio de venta como de valor de adquisición el ISD ,la valoración en escritura de adjudicación del piso ,los gastos de venta correspondientes a la inmobiliaria ,la previsión del coste de la Plusvalia Municipal ,etc...aún así ,y a pesar de quedar una ganancia patrimonial no muy grande ,de unos 12 mil y pocos € , aun así ,en la simulación de IRPF ,saldría a pagar unos 2..500€.
Supongo que será lo que es ,pero simplemente me parece algo desproporcionado considerando todos los aspectos en conjunto.
Saludos.
#11

Re: Obligatoriedad presentar declaración de IRPF.

Bacalo
pues el límite es el 10% de la base liquidable; aproximadamente pueden ser 15.000- 5.500 mínimo personal -2.000 deducción gastos trabajo  = 7.500 de base liquidable  x10% = 750 euros la aportación máxima.
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#13

Re: Obligatoriedad presentar declaración de IRPF.

Jordi Andreu
Hola Lunático:

el hecho de trasmitir una vivienda heredada ¿contempla la obligatoriedad de hacer la declaración de IRPF?
#14

Re: Obligatoriedad presentar declaración de IRPF.

Bacalo
de lo explicado, si la persona tiene algún ingreso del trabajo, va a ser difícil que se escape, pues probablemente en la transmisión se genere alguna ganancia/pérdida y entonces probablemente la suma de todos sus ingresos supere 1.000 euros.
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#15

Re: Obligatoriedad presentar declaración de IRPF.

sane1967
Buenos días.

Tengo 2 dudas, si la herencia es de mi mujer, influye en mi desempleo mayor de 52 años, si es en metálico imagino que también pues va a la cuenta de los 2.

Cuando decís que el SEPE suspende por 1 mes os referís al cobro de los 430 euros pero el 125% de la base mínima de cotización también.

Gracias.
Mkdasa
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