Rankia España
Acceder

Amortización de bienes muebles en alquiler de local

1 respuesta
Amortización de bienes muebles en alquiler de local
Amortización de bienes muebles en alquiler de local
    #1

    Amortización de bienes muebles en alquiler de l...

    Lost In Taxation

    Buenos días. 

    A la hora de calcular el rendimiento neto del capital inmobiliario se pueden deducir una serie de gastos como por ejemplo las amortizaciones y más específicamente las amortizaciones de bienes de naturaleza mobiliaria cedidos conjuntamente con el inmueble (instalaciones, mobiliario y enseres y resto del inmovilizado material, 10%).

    Mi pregunta es si es posible que sigan deduciendose por este concepto los herederos de una persona que era arrendadora de un local comercial, como persona física, y que se deducía una serie de gastos que él hizo (con facturas a su nombre y con su NIF), correspondientes a bienes de naturaleza mobiliaria cedidos conjuntamente con el inmueble alquilado; o si, por el contrario, este derecho a deducirse por estos conceptos era “personal e intransferible” del difunto y, por tanto, los herederos en tanto que no hicieron ellos la inversión (repito, las facturas justificadoras están a nombre del fallecido) no pueden deducirse por ello.

    Muchas gracias por vuestra ayuda 

    #2

    Re: Amortización de bienes muebles en alquiler ...

    Cachilipox

    La amortización no es un derecho subjetivo (del sujeto, personalísimo), sino objetivo (de la cosa y sus costes).

    En este caso, dado que la propieidad de la cosa (el inmueble y sus contenidos asociados), los ACTUALES propietarios lo han obtenido a título lucrativo mortis causa, deben tener en cuenta SU propio coste de adquisición para calcular las amortizaciones.

    Supongo e imagino que respecto de la parte inmueble, solo tendrán como coste acreditado la parte proporcional del impuesto de sucesiones y gastos inherentes a la masa hereditaria, y de la parte mobiliaria, en el inventario del caudal relicto no se habrá reflejado nada, y no existirá por tanto ningún coste asociado.

Lost In Taxation
Rankiano desde hace más de 1 año
Publicaciones
Recomendaciones
Seguidores
Ir al perfil
Cachilipox
Rankiano desde hace más de 12 años
Publicaciones
Recomendaciones
Seguidores
Ir al perfil

¿Aún no eres usuario de Rankia?

Somos más de 1.190.000 usuarios

Regístrate y podrás:

  • Guardarte contenidos y usuarios
  • Participar en promociones especiales
  • Publicar mensajes en Foros y Opiniones
  • Participar en el Juego de Bolsa

Este sitio web usa cookies para analizar la navegación del usuario. Política de cookies.
Cerrar