España
Tengo una vivienda habitual y una segunda residencia, me he jubilado y quiero vender la vivienda habitual en la que tendré una gran plusvalía ya que la compré en el año 1992 y quería saber si podría compensar fiscalmente la plusvalia si me voy a vivir a la segunda residencia y la hago como habitual y en la que tengo una hipoteca pendiente que cancelaría con la venta de la actual.
Gracias.
Pues si tienes más de 65 años la ganancia patrimonial estaría exenta en la declaración de la renta, reinviertas o no reinviertas el dinero. Si no eres mayor de 65 años a lo mejor te convendría esperar (si estás cerca de cumplirlos).
En caso contrario, solo quedaría exenta por reinversión en vivienda habitual si la segunda vivienda (que pasaría a ser la primera vivienda una vez que la ocupes y que vendas la actual) la compraste menos de 2 años antes de la venta de la actual, y amortizas el préstamo con lo que saques de la venta.