Alquiler local para almacén por administrador de la sociedad

Buenos días,
A ver si alguien me puede orientar sobre el siguiente asunto. Este caso es el de un administrador de una sociedad que alquila un local para almacén, el contrato de dicho local y las facturas van a nombre del administrador y no de la sociedad. El arrendador le aplica retenciones en la factura, la duda es que esta persona no esta dado de alta en ninguna actividad ¿Hay que darle de alta en el 037 y que epígrafe? ¿Esta obligado a presentar el modelo 115?.
Gracias y un saludo