Donación anticipada herencia - compra entre hermanos

Bdías es por si alguien me puede dar una idea de procedimiento y pago impuestos.

Mi padre de 80 años quiere repartir la herencia.

Del primer matrimonio tiene dos hijos que les quiere dejar una vivienda privativa que tiene en la Comunidad de Madrid, quiere hacerles una donación en vida con cargo a la herencia.

Del segundo matrimonio tiene un hijo a quien le quiere dejar el 50% de una vivienda habitual que tiene con su segunda mujer (aunque a este hijo no quiere hacerle aún la donación sino cuando fallezca).

Cual es el procedimiento a seguir, impuestos creo que por donación es el 1% del valor vivienda, pero hay que pagar plusvalía municipal?.

Si una vez recibida la donación entre los dos hijos del primer matrimonio, uno quiere comprar la parte del otro hermano, habría que hacer escritura de compraventa o extinción de condominio. Qué impuestos habría que pagar?.

Muchas gracias si alguien puede arrojar algo de luz.

En la donación, siempre ha habido plusvalía, pero a día de hoy ya no está tan claro con el problema de constitucionalidad que tiene ese impuesto. En cualquier caso, le surge plusvalía en renta al donante. Lo que hay que decir en la donación es que es colacionable en su herencia, es decir, que se tenga en cuenta que es a cuenta de la herencia futura.

En la extinción del condominio posterior se paga AJD al 1,5% o al que proceda en esa CA por el valor total y actual de bien, y el que se lo queda debe compensar en metálico al otro por su parte. Mejor extinción que compra.

 

Para el segundo hijo, que lo deje dicho en testamento que le deja esa parte de la vivienda habitual, y que aproveche para mencionar la donación anterior.

 

 

Muchas gracias por tu ayuda Leopol72