IVA venta vivienda comprada a particular

Buenas Tardes

Tengo una sl dedicada al arrendamiento de viviendas y compré una vivienda usada a un particular.
Ahora necesito venderla y me ha surgido la posibilidad de venderla a otra empresa, he de incluir el IVA del total en la factura? que tipo se aplicaria ?  cuando lo compré no soporté ningun IVA, pues me lo vendió una persona particular.

La venta de viviendas de segunda mano está en principio exenta de IVA y paga transmisiones patrimoniales.

Ahora bien, si las dos partes son empresas, se puede renunciar a la exención y tributar por IVA, normalmente lo solicita el comprador ya que luego puede deducirse el IVA soportado. Tiene una serie de requisitos y se debe reflejar en la escritura ese hecho. Échale un vistazo a esta información de la AEAT:

http://www.agenciatributaria.es/AEAT.internet/Inicio/_Segmentos_/Empresas_y_profesionales/Empresas/IVA/_Tributacion_por_IVA_o_por_Transmisiones_Patrimoniales_/_Tributacion_por_IVA_o_por_ITP_y_AJD_.shtml