Buenos días,
Mi tío, residente en Valencia, está pensando en donarme un piso que tiene en Madrid capital, ciudad en la que resido.
El piso, a precio de mercado, se podría valorar en 300.000 € aproximadamente.
¿Qué impuestos debemos pagar cada uno? ¿Sucesiones? ¿Transmisión de Actos jurídicos documentados? ¿Y la plusvalia? ¿Alguno más? ¿Por cuánto importe?
Muchas gracias
El impuesto de donaciones, a liquidar en Madrid, donde está el inmueble, te va a salir por la friolera de mas de 88.000 euros (un 29,36%).
Luego te queda la plusvalía del Ayuntamiento, que no sabemos a cuanto puede ascender puesto que depende del valor catastral del suelo y del número de años que hayan transcurrido desde la última transmisión.
Un saludo
Y para el donante la posible ganancia patrimonial en el IRPF.
El silencio es hermoso cuando no es impuesto.
Mas que posible, muy probable...
Un saludo
Madre mía, por eso lo preguntaba..
Es tan caro porque es entre tío y sobrino ¿verdad? ¿Y si se lo dona a mi padre (vive en Segovia) y luego yo lo heredo, dentro de x años? ¿Saldría más barato?
Quisera saber la fórmula legal más barata, ya que no tengo prisa.
Además la plusvalía será bastante porque el piso es suyo desde hace al menos 40 años.
Vaya palo...
Muchas gracias a todos..
Si, es por eso, pero lo mismo le saldría a tu padre puesto que pertenece al mismo grupo (III), igual se paga entre hermanos que de tio a sobrino.
Y luego sumale tu propia herencia y gastos cuando fallezca tu padre.
Un saludo
Además, sería conveniente obtener la valoración del piso por la Comunidad de Madrid, porque pudiera resultar una operación ruinosa.
El silencio es hermoso cuando no es impuesto.