Una pregunta. Cuando se vende una vivienda, ¿hay que hacer constar en la declaración de la renta la referencia catastral de la vivienda y la referencia catastral del garaje, si se ha vendido todo en un pack y se compró en un pack, o con poner la referencia catastral de la vivienda junto con el precio total (de compra-venta) vale?
Es conveniente poner las dos y como dos ventas, puesto que en los datos que ellos tienen, les van a aparecer los dos como transmitidos, si sólo pones uno, lo mas probable es que te requieran para aclararlo.
Un saludo
Un saludo y gracias,
Otra duda, las pérdidas patrimoniales por la venta del piso (que ascienden a 64.000 €), ¿cómo se compensaría en futuras declaraciones, si no voy a hacer más transacciones inmobiliarias?
Buenos días,
te enlazo un artículo que explica cómo compensar las pérdidas patrimoniales.
Un saludo.
Te pongo la normativa actual, básicamente se pueden compensar si no hay incrementos de patrimonio de la misma naturaleza, con rendimientos del capital mobiliario (cuentas y demás), con límites en los cuatro años siguientes:
ARt. 49...la integración y compensación en la base imponible del ahorro queda de la siguiente forma:
...
2.Ganancias y pérdidas patrimoniales que se integran en la base imponible del ahorro. Si el saldo de la integración y compensación de este tipo de rendimientos fuera negativo, su importe se podrá compensar con el saldo positivo del otro componente de la base imponible del ahorro, rendimientos de capital mobiliario, con el límite del 25 por ciento de dicho saldo positivo.
3.En ambos casos si tras dichas compensaciones quedase saldo negativo, su importe se compensará en los cuatro años siguientes.
No obstante, durante los años 2015, 2016 y 2017 el porcentaje de compensación no será del 25%, sino del 10, 15 y 20% respectivamente.
Un saludo
Ok, gracias. Bueno, veremos para el próximo año si hay alguna compensación automática en el borrador, referente a las pérdidas.
De momento ya he confirmado el borrador modificando la venta del piso con el garaje y una ventas de unas herencias que he tenido este año. Espero haberlo hecho bien.