Compra vivienda a nombre de hijos o donación

Buenas tardes,

Ante todo muchas gracias por atender mi consulta.

Quiero comprar un apartamento en Tenerife de 37000 euros a nombre de mis 3 hijos, mayores de edad y cada uno con su hipoteca. Dos de ellos viven en Valladolid, como yo, y otro en Tenerife. Mi duda es como hacerlo de forma que conlleve los menores gastos posibles.
¿Sería mejor hacer una transferencia a cada uno de 12.500€ y que ellos compren en apartamento a su nombre o es mejor comprarlo yo y ponerlo a su nombre?
Haciendo la transferencia a cada uno supongo que significa pagar impuesto de donación, cada uno lo correspondiente a su comunidad. ¿Sabrían indicarme cuanto sería aproximadamente?
Por otra parte si compro el piso yo y lo pongo a nombre de ellos serían menos gastos?

Muchas gracias
Un saludo

Sea en dinero, sea en ladrillo, es una donación en ambos casos.

Si solo uno de ellos vive en Tenerife, te aconsejo que hagas lo que hagas, sea solo a nombre del que vive allí. Las copropiedades, y más si uno la usa y los demás no, son fuente de problemas y conflictos.

Para los otros dos que viven en la peninsula, haz otro tipo de acuerdo equivalente.