Deducción de gastos, rendimiento negativo en un local desalquilado el año entero

El local ha estado alquilado con rendimiento positivo en años anteriores y este año ha estado desalquilado y por tanto con rendimiento negativo. Supongo que tengo que declarar los gastos y cero ingresos pero ¿se deducen en la renta de este año?, ¿cómo? o debo añadirlos como gastos de años anteriores en el primer año que tenga rendimiento positivo?