Deducion por adquisicion de vivienda habitual

hola lunatico queria preguntarte lo siguiente: en noviembre de 2011 yo ha comprado una vivienda diferente a la que tengo y esa nueva vivienda es mi direccion fiscal y mi vivienda habitual, registrada como tal, en hacienda en mayo 2012 y conservo la vieja vivienda como imputacion de rentas para efectos del irpf.- podria yo deducir por inversion en vivienda habitual, creo que es hasta un maximo de 9000 euros, mas o menos, en ejercio del año que viene 2014.- yo nunca he deducido nada por vivineda habitual ni por inversion ni por reformas, y la nueva vivienda la que ahora es habitual tiene un valor catastral tres veces superior a la antigua vivienda.- no se si estos dos detalles son importantes para ejercer el derecho.- bien pues muchas gracias y un saludo

La nueva vivienda habitual, donde dices estar empadronado y habitarla de forma efectiva y donde tienes asignado el domicilio fiscal, como parece que la ocupaste antes de transcurridos los 12 meses desde su adquisición ( Noviembre-2011 a Mayo-2012), tiene todos los derechos para considerarse como habitual y poder deducirte por las inversiones que en cada ejercicio destines a este efecto , el limite por declaración es de 9.040 euros de inversión deducible. Anexo A.1 del PADRE.

Si en la antigua no aplicaste ninguna deducción por este concepto, desde el momento en que cambiaste de domicilio a la nueva vivienda (mayo-2012) tienes el derecho a deducirte por las inversiones del 2012 en la proporción 8/12 y las totalidad de las inversiones en el 2013 ( Próxima Declaración a presentar) y siguientes.

Desconozco las razones por las que no aplicaste en el 2012 este derecho, pero si tienes justificado este cambio de domicilio en Mayo-2012, y consignado este domicilio fiscal en esta Declaración.

Por los pagos de las cuotas hipotecarias de cada ejercicio, desde esta fecha, puedes ver que efecto fiscal tienes en la Declaración 2012 presentada y solicitar esta diferencia a tu favor, mediante una Solicitud de Ingresos Indebidos.

Naturalmente la antigua vivienda se debe declarar como renta imputada en 2012 (4/12) y en su totalidad en el 2013 y siguientes.

Saludos

Hola a todos, voy a comprar un solar urbano a través de una inmobiliaria para hacer mi vivienda habitual. Tengo muchas dudas sobre los impuestos que tengo que pagar. La inmobiliaria me ha añadido al valor el I.V.A., mi duda es si además de ese I.V.A. tengo que pagar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales.

Muchas gracias de antemano. Estoy muy verde y la firma se acerca, pero tengo miedo a equivocarme.

yo la vivienda la compre al contado osea no tengo hipoteca y todo lo pague al comprarla en noviembre 2011, y no hize deducion por inversion en vivienda porque no fue habitual hasta mayo 2012 que fui a hacienda a cambiar mi domicilio fiscal,aunque el empadronamiento sigue siendo el mismo de la antigua vivienda, tampoco sabia si me corresponderia y lo fui dejando.- lo que yo no tengo claro es si se puede deducir en 2013 por las inversiones hechas en 2011.- porque en 2012 y 2013, logicamente no he invertido nada ya que la pague al contado en 2011.- lo que si hize varias reformas en 2012, que estas se que las podia deducir en 2013 pero tampoco lo hize y ahora hize varias en 2013 , pero parece ser que ahora no hay ningun tipo de deducion por reforma de vivienda habitual, si se puede te agradezco este ultimo detalle, un saludo

Si la adquisición fue al contado en el 2011 , el limite de los 9.040 euros-declaración , puedes mediante Solicitud de Ingresos Indebidos de este ejercicio 2011, tratar de recuperar la deducción que no aplicaste en ese ejercicio.

Deberías tener el empadronamiento en donde actualmente resides, es una de la condiciones que justifican tu vivienda como habitual.

En la Solicitud de Ingresos Indebidos , debes alegar que en ese momento no pensaste en ocupar esta nueva vivienda en los plazos legales fiscalmente, para que se considerara Vivienda Habitual.

Existe una deducción por inversiones en Obras de Mejora Anexo A.2.(II) del PADRE - Estas Obras tiene como condición que los trabajos sean para mejorar la eficiencia energética, la higiene, la salud del medio ambiente, la seguridad , las de infraestructura de acceso a la información.

Tiene unos limites que te controla el PADRE.

Saludos

Entonces estas obras de mejora a las que tu haces referencia en el Anexo A 2 (II) del PADRE no tienen nada que ver con las permitadas hasta el 31 de diciembre del 2012 que daba derecho a deducir por reforma de vivienda habitual.- yo entiendo que a partir de esa fecha que no se puede deducir, porque estos trabajos de eficiencia energetica, higiene, salud etc, se pueden considerar, por ejemplo el cambio de ventanas los suelos de parquet, aislamientos por ejemplo del techo que yo lo estoy haciendo con lana de roca, en fin todo eso daria derecho a deducir, y para mi seria una reforma normal,luego si se trata de higiene el simple hecho de pintar ya lo es, la verdad es que no lo tengo nada claro, por un lado se pone un plazo y por el otro se sigue permitiendo, no se que conclusion quitar de esto, gracias por lo que me puedas decir un saludo

Lo eliminado a partir del 31-12-2012 es la deducción por inversión en vivienda habitual así como las inversiones en rehabilitación.

Esta nueva deducción es por obras que mejoren las situaciones descritas en la norma , el cambio de ventanas o elementos que mejoren la eficiencia energética (perdida de calor), cambios de elementos sanitarios que mejoren la higiene y ahorren agua, puerta de seguridad , etc , pueden cumplir con la norma y se pueden aplicar, mediante facturas legales y pagado por transferencia, tarjeta, ingreso en cuenta del contratado ( no pagos en metálico).

Mira las condiciones y limites que en la Ayuda del PADRE tienes perfectamente detallado.

Saludos

bien creo que lo he entendido, tendre que ver en el programa PADRE, si es que lo explica asi de bien como tu dices lo que se considera obra que mejore la situacion descrita, osea cambio de ciertos elementos de la vivienda, por ejemplo las ventanas una puerta blindada, sanitarios nuevos y aislamientos en general.- lo que yo temo es que alomejor el año que viene cambie, porque el programa PADRE para el proximo año igual no es el mismo que el que se aplico este año.- te agradeceria si me puedes decir en que apartado del programa Padre viene eso.- perdona pero el no entender es una desgracia, gracias y un saludo