Me pregunta un pensionista con discapacidad del 65% que le devuelven cada año 800 euros de la Renta, si alquilaria una casa de su propiedad por 350 al mes a una persona de 27 años con discapacidad que cobra 4900 euros al año , com le afectaria a la RENTA?
basicamente que le quedaria limpio de esos 350 auros que cobraria al mes del inquilino, muchas gracia
¿Es una pregunta académica o un supuesto real?
Como el inquilino cobra menos que el IPREM, solo es de aplicación la reducción general por arrendar viviendas.
Así que se tributa por el 40 % del resultado.
Suponiendo que los 4.200 sean netos, se tributa por 1.680 € de renta.
Ya que al propietario le devuelven IRPF, hay que suponer que está dentro de los importes en que queda sujeto a retención, y que por tanto su marginal efectivo es como mínimo el primer escalón. O sea, el 24,75 %.
El 24,75 % de 1.680 € son 415 €.
Previsiblemente a ese pensionista le corresponderá una devolución de solo unos 385 €.
Respecto a la cuenta de resultados de ese alquiler, como tiene un coste fiscal de 415 €/año, es lo mismo que decir que recibe mensualmente 315 €.
la plus belle des ruses du Diable est de vous persuader qu'il n'existe pas!