Duda con renta 2012

Casilla 064 Titularidad 10%... Naturaleza 1 ...Uso o Destino 3.. Situación 1

Renta Imputada.- Destinado a otros usos NO...Valor Catastral ( el que tenga) Revisado en términos generales SI ... Periodo computable 244 días. ( 366 días el 2012)

Rendimiento neto reducido.- Tipo rendimiento 3 ... Ingresos Integros 1.400 (10%) = 140

Gastos ( los correspondientes a los 4 meses tanto de Comunidad , como IBI , como Tasas , como Seguros , como Amortización 3% sobre valor catastral edificable ) 1/3 del total de estos gastos son los aplicables a la renta y tu aplicas el 10% como en la renta..

Si la suma de todos estos gastos son 900 euros tu aplicas 1/3 = 300 y para ti el 10% = 30

Saludos

Una duda mas ... que me acaban de decir que el primer mes ( septiembre creo ) no nos lo pago a nosotros se lo pago directamente a la inmobiliaria donde lo teniamos para alquilar y en octubre ya a nosotros, es decir en la cuenta veo 3 ingresos del alquiler durante 2012( octubre,noviembre,diciembre).¿como tengo que hacer entonces?

Ya puedo aportar mas datos:
v.suelo=xxx supongo que esto no sirve para esto
v.contruccion=xxx supongo que esto no sirve para esto
v.catastral-24755,92
recibo del ibi -> 147,30€
El seguro de la casa esta contratado desde el 1/10/12 hasta el 1/10/13 y es de 130,74€
la comunidad es de 40€ cada mes.

Gastos ----> 40 comunidad * 3 meses= 120 o 40*4 meses =160
-----------> ibi 147,30 /12 = 12,275 * 3 meses = 36,825 ó 12,275 * 4 meses= 49,1
-----------> seguro 130,74 /12 = 10,895 * 3 meses = 32,685 ó 10,895 * 4 meses = 43,58

gastos 3 meses = 120+36,825+32,685= 189,51 aplicado 1/3----------> 63,17 ---> aplicado el 10% = 6,317 es lo que pongo en otros gastos deducible no ?

gastos 4 meses = 160+49,1+43,58= 252,68 -------------->84,226 -> aplicado el 10% 8,422 es lo que pongo en otros gastos deducible no ?

son correctos estos datos ?
Perdonar por tanta pregunta pero estoy un poco perdido nunca hice la renta.