Deducción por vivienda habitual

En diciembre de 2010 se compra vivienda por pareja soltera en la ciudad de Soria. Hasta ese momento (IRPF 2010) se deducen los dos las cantidades entregadas a cuenta para compra de vivienda habitual (Fecha compra: 22/12/2010). Durante el año 2010 y 2011 ella ha residido en Canarias por motivos laborales por lo que no ha podido residir en la vivienda adquirida estando en Canarias de alquiler. A dia de hoy sigue residiendo en Canarias.
En el borrador recibido Hacienda le refleja a ella la mitad del capital e intereses pagados del préstamo durante este año como deducción por vivienda habitual. Curiosamente, como la dirección fiscal que consta es en Canarias también le aparece una Imputacion de rentas por la mitad del inmueble que consta como vivienda habitual ya que ella declaro el año anterior estar en un piso arrendado en Canarias.
Llegados a este punto se me plantean dos opciones:
- Opcion 1: Cambiar la dirección fiscal de ella pasando a ser Soria intentando justificar, si Hacienda revisase la declaración, que con días libres, vacaciones, etc. Ella sobrepasa los 183 dias en Soria.
- Opcion 2: Realizar declaraciones complementarias de los ejercicios 2009 (Aportacion a Cuenta vivienda) y 2010(Pagos al promotor) en los que se ha deducido por adquisición de la que pensaba iba a ser su vivienda habitual. Para hacer esto, se entregarían declaraciones complementarias…pero ¿como se realizaría la liquidación? ¿Te la manda hacienda? ¿Existiria algún recargo?

Si opto por la opción 2, se me abre una pregunta:
1. El préstamo hipotecario y la propiedad de la vivienda están a nombre de los dos…pero el préstamo hipotecario esta siendo pagado solo por el desde una cuenta en la que solo figura el. ¿Podria el deducirse por la totalidad de las cuotas del préstamo ya que ella no se va a deducir por nada?

Gracias por la respuesta.

En resumen una pareja no casados , adquieren una vivienda habitual entregada el 22/10/2010 y un miembro de la pareja no reside en esta vivienda pasados 12 meses desde su entrega efectiva.

Para este propietario que no ha residido ni reside en la vivienda, dicha vivienda no tiene fiscalmente la condicion de Vivienda Habitual , con derecho a deduccion por las inversiones realizadas o que realice en el futuro.

Por tanto la opcion mas correcta , es : En esta declaracion del 2011 en las casillas 724 y 726 consignar las deducciones practicadas en ejercicios anteriores , a los que ha perdido el derecho , asi como las casillas 725 y 727 para calcular los intereses de demora que corresponden a estas deducciones que devuelve.

Tendra que consignar el 50% de esta vivienda como renta imputada Casilla 061 " A disposicion de sus titulares" y naturalmente no puede deducirse por el 50% de las cuotas de hipoteca del 2011.

El otro miembro de la pareja que si reside en esta vivienda , solo podra deducirse por el 50% de las cuotas pagadas en el 2011.

Saludos

Muchas gracias por la respuesta.
Esta situacion se crea por un cambio de domicilio por encontrar un trabajo previo a la escritura de compra-venta y aunque el trabajo iba a ser temporal se ha convertido en estable.
Dos dudas mas...si optamos por declarar que efectivamente es la vivienda habitual (hacemos cambio de domicilio fiscal), a pesar de que su trabaajo durante 2011 ha sido en Canarias, a que nos exponemos ??? hay muchas posibilidades de que cante ???
Por otro lado, recibimos una ayuda de la Junta de Castilla y Leon la cual hay que declararla como ingreso y en un principio a medias...si optamos por realizar las declaraciones complementarias,tendria que declarar yo toda la subvencion como ingreso ???

Gracias por su informacion

La regularizacion no se hace mediante complementarias , te he descrito el procedimiento por el cual se devuelven las deducciones a las que se ha perdido el derecho.

La Ayuda Directa a la Adquisicion de la vivienda , se ha de declarar en funcion de la titularidad de la vivienda , en este caso al 50% cada uno. Esta ayuda de puede declarar en CUATRO ejercicios , en el que se recibe declarando en la Casilla 310 1/4 de lo cobrado y lo mismo en los TRES siguientes ejercicios.

Si ademas existe una subvencion en las cuotas hipotecarias , estas subvencion se tiene en cuenta como mayor valor de las cuotas pagadas y al mismo tiempo se declarar tambien en la Casilla 310 , segun la subvencion recibida en el ejercicio que se declara.

Ten presente que lo que manda es la titularidad de la vivienda , y en este caso es al 50% de cada uno.

Yo te comento lo ajustado a las normas tributarias , ahora puedes hacer cualquier otra cosa.

Saludos

Gracias por la respuesta de nuevo, me esta siendo de gran utilidad, muchas gracias.
Para resumir, lo que debiera de hacer es que mi pareja realice declaracion complementaria de los ejercicios 2009 (aportacion a cuenta vivienda) y 2010 (aportaciones a promotor) para regularizar la deduccion por vivienda habitual y ademas en la declaracion de 2011 como la subvencion es recibida por los dos al 50% tendriamos que declarar cada uno la mitad de la subvencion (sea en un ejercicio o en cuatro) a pesar de que ella ya no se deduzca por vivienda habitual... ¿lo que he entendido es correcto?
Una ultima duda, ella nunca se podra deducir por vivienda si no vendiese su mitad de la vivienda que ahora tiene en propiedad...¿Es asi? Entiendo que teniendo la mitad de una vivienda, si ella comprase ahora en Canarias nunca se podria deducir a pesar de no haberse deducido por la de Soria.

Gracias por todo ¡¡¡

Reitero por segunda vez : No se regulariza con Complementarias , se regularida en la declaracion normal del ejercicio en las Casilla 724-726 y con intereses de demora en las Casillas 725-727. ¿ Queda esto bien entendido ?.

Si ella adquiere una vivienda habitual que adquiera fiscalmente esta condicion , porque la habite de forma efectiva , podra aplicarse las deducciones que en su momento esten vigentes.

Esta vivienda de Soria es para ella como una segunda vivienda , ya que no ha adquirido la condicion fiscal de vivienda habitual.

Saludos

PD.- No son complementarias las que se utilizan para regularizar deducciones que han perdido su derecho.

Osea, que ha pesar de tener la mitad de la vivienda de Soria en propiedad, si se devuelven las deducciones practicadas al no haber podido ser esa vivienda su vivienda habitual...ella podria adquirir una vivienda en Canarias y deducirse por vivienda habitual...
¿¿La normativa no dice que tiene que ser, ademas de habitual, la primera vivienda?? En este caso ya tendria la mitad de la otra vivienda...

Muchas Gracias ¡¡¡

Y por ultimo, ademas de la ultima pregunta...podria abrir una cuenta vivienda de nuevo con el fin de comprar una nueva vivienda que tendra caracter de habitual (una vez devueltas las deducciones anteriormente practicadas) a pesar de tener un 50% de una vivienda ???