hola . El año pasado tuve un piso alquilado 6 meses y en los datos fiscales no aparece y claro me dan ganas de no meterlo,pero he leido en estos foros que hacienda se puede enterar por la factura de la luz.
-prgunta:¿es que hacienda hace averiguaciones en la luz que gastamos?
Tambien me dijo un asesor que por declararlo vacio que tienes penalización,y perderé mas que declarandolo como piso ocupado ¿es verdad? o se tiró el rollo.
Un saludo.
Las formas que tiene la AEAT de conocer si un piso está alquilado son varias:
-Por la propia declaración del inquilino en su IRPF, bien por consignación de la referencia catastral de la vivienda que habita o bien por la deducción por alquiler. En ambos casos el arrendatario, consigna el el NIF del arrendador em su declaración del IRPF.
-Aunque mas dificil, por la declaración informativa modelo 159 regulada en:
Orden EHA/2041/2009, de 16 de julio, por la que se aprueba el modelo 159 de declaración anual de consumo de energía eléctrica, así como los diseños físicos y lógicos para la presentación en soporte directamente legible por ordenador y se establecen las condiciones y el procedimiento para su presentación telemática, BOE del 29.
http://www.boe.es/diario_boe/txt.php?id=BOE-A-2009-12534
-En todo caso una vivienda alquilada para vivienda tiene una reducción del 60% y en el caso de que el inquilino sea menor de 30 años con rendimientos netos del trabajo o de actividades económicas por importe superior al del indicador público de rentas de efectos múltiples (IPREM), que en 2011 asciende a 7.455,14 euros, la reducción es del 100%.
Por el periodo en que el inmueble permanece vacio hay que declarar la correspondiente imputación de rentas inmobiliarias.
Saludos.
son unas estudiantes que no declaran por que no trabajan y lo pagan los padres¿tendré una reduccion del 100%.
Un saludo.
La reducción se produce cuando se trata de la vivienda habitual y además el inquilino tenga rentas. Que al parecer no es tu caso.
Saludos.
son unas estudiantes que no declaran por que no trabajan y lo pagan los padres¿tendré una reduccion del 100%.
Un saludo.
Opino como Empty, no procede la reducción del 100%.
Y respecto a la reducción del 60% mira la siguiente pregunta del INFORMA.
130616-ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA A ESTUDIANTES
Pregunta
Se alquila una vivienda a estudiantes por la temporada del curso escolar,
formalizando un contratos de arrendamiento de temporada al amparo de lo establecido en la Ley de Arrendamientos Urbanos. ¿ Puede aplicarse la reducción por arrendamiento de vivienda?
Respuesta
De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 2 de la Ley de Arrendamientos Urbanos se entenderá que se trata de un arrendamiento destinado a vivienda, cuando el arrendamiento recaiga sobre una edificación habitable cuyo destino primordial sea satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario.
Por su parte, el artículo 3 de la LAU dispone que se considerará arrendamiento distinto del de vivienda, aquel arrendamiento que recayendo sobre una edificación tenga como destino primordial uno distinto del establecido en el artículo anterior. En especial, tendrán esta consideración los arrendamientos de fincas urbanas celebrados por temporada, sea ésta de verano o cualquier otra.
En consecuencia, no resultarán aplicables las reducciones del 50 o del 100 por 100 cuando el arrendamiento del inmueble se celebre por temporada, sea ésta de verano o cualquier otra.
Normativa/Doctrina
Artículo 23.2 Ley 35 / 2006 , de 28 de noviembre de 2006 .
Consulta Vinculante de la D.G.T. V 1754 - 2009
Saludos.