Soy arrendadora de Locales y Viviendas. Por lo que el IVA, me lo deduzco en base a la Prorrata General, en este ejercicio, el 56%.
MI pregunta es: El 44% restante de IVA soportado, ¿tanto de viviendas como de locales? ¿me lo puedo deducir en el IRPF? ¿ En qué apartado? ¿Cómo?
En tal caso, en los gastos deducibles del Rendimiento del Alquiler de las viviendas, ¿sigue siendo con el IVA incluido?
Muchas Gracias
En los gastos que tengas IVA que hayas podido incluirlo como "soportado", en la Renta estos gastos seran deducibles por el valor de la Base Imponible (sin IVA). La renta cobrada no incluyes el IVA repercutido.
Por el contrario, en los gastos que tengan incluida IVA, que no se puede dar como "soportado", al no tener que repercutir IVA de las rentas cobradas, en la Renta los gastos deducibles son por el total pagado (IVA incluido).
Saludos
Esto es así si se alquilan sólo viviendas. cuando se alquilan viviendas y locales y se aplica una prorrata en el IVA, es el caso que yo pregunto