Tributación plaza de garaje no anexa a vivienda habitual y sin referencia catastral segregada

bueno comencemos...entiendo que la plaza la tienes escriturada y registrada en el registro de la propiedad si es asi yo estaria super tranquilo hasta que la administracion no te de un numero de catastro y por lo tanto no te de la administracion municipal el recibo de la contribucion fenomenal te sale gratis si un dia te llega certificado es el momento de empezar a pagar mientras nada...sobre vender puedes vender perfectamente escriturar la venta y que el comprador no tiene ningun problema tu al vender pagas sobre el incremento de patrimonio en el IRPF si lo ha habido y el comprador pagara el impuesto de transmisiones normalmente el 7% (puede ser el 8%) sobre el valor de venta y nos ahorramos la plusvalia municipal al no tener referencia catastral

Refloto este hilo.

Tengo una plaza de garaje en una finca registral independiente, sin segregación catastral y pago el IBI que el administrador de la comunidad me prorratea durante todo el año.

Aunque las partes de la finca no tienen la misma superficie catastral, el administrador divide a partes iguales entre todos, eso no me parece correcto pues mi parte es "10" y hay algunas de "33" "52" "24" incluso una de "107". Tengo razón?.

Me he fijado en esto ya que voy a tener que tributar por ella este año haciendo la declaración yo a través del programa Padre.

Un saludo cordial.

Refloto este hilo.

Tengo una plaza de garaje en una finca registral independiente, sin segregación catastral y pago el IBI que el administrador de la comunidad me prorratea durante todo el año.

Aunque las partes de la finca no tienen la misma superficie catastral, el administrador divide a partes iguales entre todos, eso no me parece correcto pues mi parte es "10" y hay algunas de "33" "52" "24" incluso una de "107". Tengo razón?.

Me he fijado en esto ya que voy a tener que tributar por ella este año haciendo la declaración yo a través del programa Padre.

Un saludo cordial.

Buenas,
Vuelvo a este tema cada vez que tengo que hacer la declaración y me vuelvo a hacer siempre las mismas preguntas...por variar algo respecto a mi primer post y siguiendo con la amable respuesta de Solfam se me ocurren estas nuevas:

- Si la vendo y declaro la venta a Hacienda...no saltan las alarmas porque esa plaza no ha constado nunca en mi declaración? si no declaro la venta... es posible que Hacienda siga sin saber nada de la misma y transcurridos los 5 años de la misma quede limpio de polvo y paja?

- Si la incluyo en la declaración ahora...puedo constatar una fecha de compra en el año pasado (2012) para que no cante mucho? Puedo poner el año real de la compra (2002) sin que salten todas las alarmas?

- No sería mejor que la incluyera por iniciativa propia que esperar a que Hacienda lo detectase y me aplicase una sanción?

Muchas gracias,

Hola a tod@s, subo de nuevo este hilo del año pasado porque aún no tengo claro que hacer.

1.- Tengo una plaza de garaje en una finca registral independiente, sin segregación catastral (en mi mismo garaje junto a otra plaza anexa a mi vivienda) y pago el IBI que el administrador de la comunidad me prorratea durante todo el año.

Aunque las partes de la finca (son 26 partes) no tienen la misma superficie catastral, el administrador divide a partes iguales entre todos, eso no me parece correcto pues mi parte es "10" y hay algunas de "33" "52" "24" incluso una de "107". Tengo razón?.

2.- El año pasado para hacer la declaración de la renta pedí cita en hacienda y llevé las

escrituras y el recibo del Ibi de la finca independiente y me calcularon 47.72 euros

(casillas 69 y 80). Este año no viene en mis datos fiscales, PREGUNTA: Tengo que volver a

llevar la escritura, el ibi y pedir otra cita en hacienda? Porque estoy pensando que a lo

mejor no haría falta declararla al ser una "mancomunidad" (el señor que me hizo la

declaración en hacienda el año pasado me dijo que nadie lo hacía).

Agradecería que me ayudáseis pues estoy perdida con esto.

Saludos cordiales.

Hola a tod@s, subo de nuevo este hilo del año pasado porque aún no tengo claro que hacer.

1.- Tengo una plaza de garaje en una finca registral independiente, sin segregación catastral (en mi mismo garaje junto a otra plaza anexa a mi vivienda) y pago el IBI que el administrador de la comunidad me prorratea durante todo el año.

Aunque las partes de la finca (son 26 partes) no tienen la misma superficie catastral, el administrador divide a partes iguales entre todos, eso no me parece correcto pues mi parte es "10" y hay algunas de "33" "52" "24" incluso una de "107". Tengo razón?.

2.- El año pasado para hacer la declaración de la renta pedí cita en hacienda y llevé las

escrituras y el recibo del Ibi de la finca independiente y me calcularon 47.72 euros

(casillas 69 y 80). Este año no viene en mis datos fiscales, PREGUNTA: Tengo que volver a

llevar la escritura, el ibi y pedir otra cita en hacienda? Porque estoy pensando que a lo

mejor no haría falta declararla al ser una "mancomunidad" (el señor que me hizo la

declaración en hacienda el año pasado me dijo que nadie lo hacía).

Agradecería que me ayudáseis pues estoy perdida con esto.

Saludos cordiales.

Lo correcto es prorratear el valor catastral por tu porcentaje de participación en la finca, no tiene porqué seguir el mismo sistema que la comunidad de propietarios, que lo hace según acuerde.

Dicho esto, es cierto que al no estar a su nombre en el catastro y por tanto no aparecer en los datos fiscales, supongo que la mayoría de los vecinos no los declaran, lo que no quita que sea incorrecto y que en cualquier momento se pueda hacer una campaña para pillar este tipo de comportamientos. En tu caso, al haberlo declarado otros años, les has dado ya muchos antecedentes para que les salga una discrepancia con años anteriores que te paralice tu devolución o que te haga que te requieran, o lo mismo no pasa nada, quién sabe