% Iva reformas casa

Quiero hacer una reforma en el baño. Cuando pregunto por el IVA de la mano de obra  ,  unas empresas me dicen que es el  20%; en cambio otras, me dicen que si es para vivienda  habitual y que si el material no pasa el 40% del  total de la obra , se me aplicaría el 10%.
   ¿Es correcta esta segunda información?
   Gracias.