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Vender vivienda habitual y comprar IMV - Ingreso mínimo vital

3 respuestas
Vender vivienda habitual y comprar IMV - Ingreso mínimo vital
Vender vivienda habitual y comprar IMV - Ingreso mínimo vital
#1

Vender vivienda habitual y comprar IMV - Ingreso mínimo vital

Buenas, no lo voy a hacer pero estuve leyendo sobre ello y por si alguien sabe o qué sería mejor hacer .

Si cobras el IMV , vender tu vivienda habitual, para comprar otra habitual, hay dos años para reinvertir y no pagar si es totalidad en casa o casa más reforma para no pagar el IRPF  (o si no gastas todo el dinero en la compra sería a proporción de lo que invertiste lo que se pague en la declaración) 
 
Lo normal para hacer está operación sería renegar del imv y una vez no cobres nada empezar a intentar vender no? Para no generar cobros indebidos ni ningún tipo de lío?, a parte otra duda, al reinvertir y comprar vivienda habitual, tiene que pasar tres años empadronado etc para constituirse habitual, a la hora de volver a pedir el IMV?    A ver si alguien sabe sobre estas dudas se agradece de antemano.
#2

Re: Vender vivienda habitual y comprar IMV - Ingreso mínimo vital

Primero yo diferenciaría entre ley de imv y ley de IRPF 
Referente al imv,si vendes tu vivienda habitual y no reinviertes antes de acabar el año en que vendiste podrías tener problemas para superar el umbral de patrimonio.
Ejemplo eres una persona sola y vendes la vivienda por más de tres veces lo que correspondería a tu unidad de convivencia ( poco menos de 24000), si ese dinero lo dejas en el banco,a final de año te habrías pasado de ese umbral.
Por eso lo ideal es vender la vivienda habitual y comprar otra vivienda habitual el mismo año 
Lo de vivienda habitual para el IRPF, es que esa vivienda sea tú domicilio durante tres años consecutivos,pero cuenta como vivienda habitual desde el principio y no a los tres años 
Solo perdería la condición de vivienda habitual si no reside durante ese periodo y al menos el 50% de los días de cada año
#3

Re: Vender vivienda habitual y comprar IMV - Ingreso mínimo vital

Lo de la vivienda habitual para el IRPF no hay problema al reinvertir, pero de cara al IMV , penaliza eso? Por esa norma de (tener que estar empadronado durante tres años) para que consté cómo vivienda habitual, lógicamente donde compras empiezas desde 0 .

Por eso lo ideal es vender la vivienda habitual y comprar otra vivienda habitual el mismo año  (de esta manera haciendo venta en enero febrero y compra febrero marzo abril máximo, no sé meten en pedir cobros indebidos por superar patrimonio en dinero? Eso habría que comunicarlo o actuarían de oficio 
#4

Re: Vender vivienda habitual y comprar IMV - Ingreso mínimo vital

Si vendes en febrero y compras en marzo de ese mismo año,tan solo debes comunicar al INSS el cambio, aportando el nuevo padrón, y ya te consideran la nueva vivienda como vivienda habitual.
Si por ejemplo la antigua la vendes por 50000 y la nueva por 40000 tendrás un beneficio que si dejas ese dinero en el banco te lo consideran patrimonio