La socimi Ktesios (YKTS) debuta en el BME Growth

Ktesios, socimi vinculada al fondo español RKS, ha recibido el visto bueno del Comité de Coordinación de Mercado e Incorporaciones de Bolsas y Mercados Españoles (BME) para cotizar en BME Growth, con un valor de 20,4 millones de euros a razón de 14 euros por acción.

La compañía es propietaria de 609 inmuebles, correspondientes principalmente a 345 pisos, 27 viviendas unifamiliares, 1 oficina, 158 plazas de garaje y 49 trasteros, con una valoración de estos activos de 32,6 millones de euros.

Según el folleto de su salida a Bolsa, estos inmuebles están situados en 33 edificaciones diferentes de 26 municipios de 9 provincias en España. Henry Noel Gallego es su presidente y consejero delegado.

Ktesios realizó su primera inversión el 1 de abril de 2019 y se incorporó a Euronext Access Lisboa en 2021. Está previsto que tras su incorporación a BME Growth, la empresa solicite la exclusión de la totalidad de las acciones de esta bolsa portuguesa.

En 2021, los ingresos de la socimi fueron de 514.334 euros, anotándose unas pérdidas de 68.800 euros, mientras que en 2022 la primera partida se duplicó hasta los 1,1 millón de euros y los 'números rojos' a 341.000 euros.

Este año, Ktesios lanzó una Oferta Pública de Adquisición (OPA) sobre Quid Pro Quo, socimi participada anteriormente por Alquiler Seguro, que se saldó con la toma de control del 99,93% de su capital por un importe cercano a los 14 millones de euros.

Ktesios se define como una socimi "con vocación social y rentabilidades recurrentes que invierte en zonas non-prime con alquileres asequibles". Su modelo de negocio consiste en invertir en inmuebles terminados con descuento sobre el precio de mercado para su alquiler a largo plazo, situados en localidades 'no prime' en España, aunque "con un entorno económico favorable".

El asesor registrado de la empresa es VGM Advisory Partners, mientras que GVC Gaesco Valores actuará como proveedor de liquidez

Ktesios, socimi vinculada al fondo español RKS, ha recibido el visto bueno del Comité de Coordinación de Mercado e Incorporaciones de Bolsas y Mercados Españoles (BME) para cotizar en BME Growth a partir del próximo 4 de mayo, con un valor de 20,4 millones de euros a razón de 14 euros por acción.

La compañía es propietaria de 609 inmuebles, correspondientes principalmente a 345 pisos, 27 viviendas unifamiliares, 1 oficina, 158 plazas de garaje y 49 trasteros, con una valoración de estos activos de 32,6 millones de euros.

Según el folleto de su salida a Bolsa, estos inmuebles están situados en 33 edificaciones diferentes de 26 municipios de 9 provincias en España. Henry Noel Gallego es su presidente y consejero delegado.

Ktesios realizó su primera inversión el 1 de abril de 2019 y se incorporó a Euronext Access Lisboa en 2021. Está previsto que tras su incorporación a BME Growth el próximo jueves, la empresa solicite la exclusión de la totalidad de las acciones de esta bolsa portuguesa.

En 2021, los ingresos de la socimi fueron de 514.334 euros, anotándose unas pérdidas de 68.800 euros, mientras que en 2022 la primera partida se duplicó hasta los 1,1 millón de euros y los 'números rojos' a 341.000 euros.

Este año, Ktesios lanzó una Oferta Pública de Adquisición (OPA) sobre Quid Pro Quo, socimi participada anteriormente por Alquiler Seguro, que se saldó con la toma de control del 99,93% de su capital por un importe cercano a los 14 millones de euros.

Ktesios se define como una socimi "con vocación social y rentabilidades recurrentes que invierte en zonas non-prime con alquileres asequibles". Su modelo de negocio consiste en invertir en inmuebles terminados con descuento sobre el precio de mercado para su alquiler a largo plazo, situados en localidades 'no prime' en España, aunque "con un entorno económico favorable".

El asesor registrado de la empresa es VGM Advisory Partners, mientras que GVC Gaesco Valores actuará como proveedor de liquidez. El código de negociación de la compañía será 'YKTS'

Ktesios, socimi vinculada al fondo español RKS, ha debutado este jueves en BME Growth tras celebrar el tradicional toque de campana en la Bolsa de Madrid a las 12.00 horas, momento tras cual sus acciones han comenzado a cotizar a 14 euros cada una y han acabado revalorizándose un 0,71%.

El director gerente de BME Growth, Jesús González Nieto-Márquez, ha acompañado al presidente de la compañía, Henry Gallego, en este acto, en el que ha abierto la puerta a cualquier compañía a cotizar en la bolsa española.

"La creciente liquidez de BME Growth y la comunidad inversora creada en torno a este mercado, que no ha parado de crecer desde su nacimiento, son otros de los puntos fuertes de esta Bolsa puntera abierta a todos y abierta al futuro", ha declarado González.

Por su parte, Gallego ha puesto en valor el desempeño de la empresa en los últimos años: "Hemos conseguido convertirnos en un referente de nuestra actividad y avanzar con nuestro plan estratégico a buen ritmo, más teniendo en cuenta la situación de incertidumbre económica en la que nos encontramos".

Con su salida a BME Growth, Ktesios busca desarrollar su crecimiento y seguir implantando su plan estratégico de identificar y apostar por oportunidades de inversión en vivienda de alquiler asequible en poblaciones 'non-prime' que cuentan con una microeconomía favorable y un amplio potencial de revalorización.

La compañía es propietaria de 609 inmuebles, correspondientes principalmente a 345 pisos, 27 viviendas unifamiliares, 1 oficina, 158 plazas de garaje y 49 trasteros, con una valoración de estos activos de 32,6 millones de euros.

Ktesios realizó su primera inversión el 1 de abril de 2019 y se incorporó a Euronext Access Lisboa en 2021. Está previsto que tras su incorporación a BME Growth, la empresa solicite la exclusión de la totalidad de las acciones de esta bolsa portuguesa.

En 2021, los ingresos de la socimi fueron de 514.334 euros, anotándose unas pérdidas de 68.800 euros, mientras que en 2022 la primera partida se duplicó hasta los 1,1 millón de euros y los 'números rojos' a 341.000 euros.

Este año, Ktesios lanzó una Oferta Pública de Adquisición (OPA) sobre Quid Pro Quo, socimi participada anteriormente por Alquiler Seguro, que se saldó con la toma de control del 99,93% de su capital por un importe cercano a los 14 millones de euros.

El asesor registrado de la empresa es VGM Advisory Partners, mientras que GVC Gaesco Valores actuará como proveedor de liquidez. El código de negociación de la compañía es 'YKTS'

 

Ktesios, la última socimi en incorporarse a BME Growth con un valor inicial de 20,4 millones de euros, ha cerrado la compra a Vivenio y Bankinter de más de 90 activos en Madrid y Murcia por cerca de 2 millones de euros.

La primera operación, la compra de 85 activos en el municipio madrileño de Campo Real por 1,85 millones de euros, supone su primera adquisición en la Comunidad de Madrid, lo que le permite continuar con su estrategia de diversificación geográfica.

Con esta adquisición, su cartera total cuenta ya con más de 700 activos, de los cuales 403 son viviendas, con un valor estimado cercano a los 39,6 millones de euros y superando en un 130% al valor de compra de estos, según ha informado en un comunicado.

El objetivo propuesto por la compañía es alcanzar una cartera de 6.000 activos para el año 2026, tanto a través de crecimiento orgánico como inorgánico, por lo que sigue analizando el mercado en busca de oportunidades.

En este sentido, también ha cerrado la adquisición a Bankinter de 8 activos, 2 de los cuales son viviendas, en el número 7 del Paseo Florencia de la ciudad de Murcia, por un total de 175.000 euros.

"El mercado de alquiler residencial asequible en ubicaciones fuera de las grandes urbes con una microeconomía favorable presenta una creciente demanda y grandes oportunidades de inversión, gracias a la combinación entre alta rentabilidad, bajo riesgo e impacto social", ha declarado el consejero delegado de la socimi, Henry Gallego 

 

Ktesios, socimi dedicada a la inversión en activos residenciales de alquiler en zonas 'non-prime', ha concluido una nueva ampliación de capital de 5 millones de euros para continuar avanzando en su plan estratégico de invertir en nuevos activos.

La operación se ha realizado con la aportación dineraria y la emisión de nuevas acciones por valor de 14,50 euros, a través de una emisión de 339.734 nuevas acciones de 10 euros de valor nominal cada una de ellas y una prima de emisión de 4,5 euros.

Esta ampliación de capital se suma a las dos ampliaciones realizadas en 2022, por valor de 3 millones en diciembre y de 5 millones en junio, como parte de su estrategia de realizar una o dos ampliaciones cada año para acelerar sus inversiones.

En este caso, los fondos se destinará en parte a financiar la adquisición de QPQ, adquirida por Ktesios en junio de este año, para posteriormente vender sus activos en un periodo de entre 24 y 36 meses para reinvertir en su principal negocio, el alquiler asequible en poblaciones non-prime, al considerar que cuentan con un alto potencial de revalorización a corto plazo.

Ktesios terminó el primer semestre de 2023 con un crecimiento en rentas del 84%, alcanzando un total de 847.806 euros, frente a los 460.840 euros del primer semestre de 2022, manteniendo unos niveles de ocupación superiores al 95%.

El valor estimado de los activos de Ktesios a cierre de octubre superaba los 39,7 millones de euros (sin contar los activos de QPQ), un 130% por encima del valor de compra de estos.

"Completar con éxito una nueva ampliación de capital en tiempos tan convulsos y con los mercados tensionados, la tercera en menos de dieciocho meses, pone de manifiesto el firme apoyo de los inversores a nuestro modelo de negocio. El potencial del mercado que operamos es enorme, con cerca de un millón de viviendas en zonas non-prime en manos de fondos o bancos, que para ellos suponen un problema", ha señalado el consejero delegado de Ktesios, Henry Gallego 

 

La socimi Ktesios ha cerrado la venta de 18 activos ubicados en Cataluña de QPQ, empresa que adquirió en junio de 2023, por 1,7 millones de euros, con el objetivo de reinvertir en su principal negocio, el alquiler asequible en poblaciones secundarias.

Esta operación forma parte de su estrategia de vender los activos de QPQ en los que no está interesada en un periodo de entre 24 y 36 meses, con el plan de fusionar ambas empresas en los próximos meses, según ha informado en un comunicado.

Tras esta operación, Ktesios acumula la desinversión en un total de 20 activos de QPQ desde el cambio de control producido el pasado 30 de junio, en cumplimiento con su plan estratégico, al mismo tiempo que ha procedido a cancelar la deuda asociada a dichos activos, que ascendía a aproximadamente 546.000 euros.

Ktesios terminó el primer semestre de 2023 con un crecimiento en rentas del 84%, alcanzando un total de 847.806 euros, frente a los 460.840 euros del primer semestre de 2022 y con unos niveles de ocupación superiores al 90%.

La compañía invirtió 18 millones de euros desde enero hasta junio, de los que cerca de 13 millones corresponden a la adquisición de QPQ. El valor estimado de los activos de Ktesios a cierre de noviembre era de 39,3 millones de euros, sin contar los activos de QPQ, y superaba en un 130% al valor de compra de estos