Seguimiento de Neinor Homes (HOME)

En miraltabank me han ingresado 2 dividendos con un total de casi 0,80 por accion

 Ayer Trade Republic me abonó el segundo dividendo de Neinor. Del primero ha retenido 19% y del segundo - 10%.

Si es así, reclama. Están mal las dos retenciones.

Boñiga, si entraste, aprovecha estás subidas y sal antes de resultados. Aprovechala!!.

Cuando publica resultados?
 Porque veo que está en una pendiente cuesta abajo muy peligrosa

Resultados el 27/07.
No creo q sean tan buenos como muchos esperan, pero solo es una suposición.
En el primer trimestre salió más dinero porque añadieron a los resultados trimestrales un capital sobrante de la opa y por eso fueron sobresalientes. Quizás, los próximos no sean tan espectaculares!!!!...

Siiiii, se añadió dinero sobrante que la ley de opas obliga a contabilizar y lo añadieron en ingresos del primer trimestre. Pero la realidad la tenemos el lunes con los resultados......vendrán rojillos????.
No lo creo, pero las cifras no van a gustar, por lo cual, se podrán adquirir con descuento para tenerlas antes de dividendos.
También a tener en cuenta que el miércoles 29 de julio, quizás tendremos los índices USA muy rojillos y eso afecte a Europa dándonos más oportunidades de compra. Así que yo esperaría a el mes de agosto para valorar una posible entrada. Ya se que tú no estás en el valor, pero poder adquirirlas a 14,50€ sería un buen pistoletazo de salida!!.

No se, no lo veo. Estoy en metrovacesa y desde que dio dividendo, no levanta cabeza y los rojos predominan ligeramente, algo no va bien en el sector. Quizás sean los costes que han subido debido al conflicto del estrecho de Ormuz!!. No lo sé, pero algo no va bien. También añadir que estamos a mediados de julio y no hay mucho sarao......a 14,50€ sería un precio excepcional, pero......y si.......quizás a ese precio ya esté cara. No lo sé.
Todo está muy raro, lo mismo tengo en Pharmamar y en técnicas. 
En la primera, aguantar porque subirá, pero en la segunda ya tengo ganas de salir, porque me da, que las subidas se han acabado mientras haya conflicto en esa zona y parece que se alargará en el tiempo, así que......estoy empezando a mirar otra vez con buenos ojos a Repsol, mientras haya guerra es una joya. Pero todo se verá.
Suerte con tus inversiones y a ver si este año podemos llegar a las ganancias del año pasado que lo dudo, pero vamos bien. Un abrazo, xaooooo.

 

Neinor Homes obtuvo un beneficio neto de 14 millones de euros en los primeros seis meses de 2026, lo que supone un incremento del 331% respecto al mismo periodo del año anterior, después de comprar Aedas Homes e integrarla dentro del grupo.

Según la última cuenta de resultados de la promotora inmobiliaria, el beneficio neto ajustado ascendió a 53,6 millones de euros, un 753% más, tras eliminar elementos extraordinarios como el impacto contable no monetario de 30 millones de euros derivado de la compra de Aedas Homes.

"Este extraordinario crecimiento se logró pese al significativo incremento de los gastos financieros, que pasaron de 10 a 40 millones de euros como consecuencia de la financiación de la adquisición de Aedas, así como al aumento de los gastos de estructura y de la carga fiscal asociados al nuevo perímetro del grupo", argumenta la promotora.

Pese a todo, la compañía confirma sus previsiones para el conjunto del ejercicio 2026, cuando prevé alcanzar un beneficio neto de entre 120 y 140 millones de euros, frente a los 123,4 millones registrados el año pasado, excluyendo el impacto de Aedas.

Los ingresos ascendieron a 680 millones de euros, un 359% más y un 40% de su objetivo para todo el ejercicio, de los que 660 millones corresponden principalmente a la entrega de 1.565 viviendas a un precio medio de venta de 404.000 euros. Los otros 20 millones de facturación proceden de las comisiones que recibe en su negocio de gestión de activos.

El resultado bruto de explotación (Ebitda) fue de 119 millones de euros en la primera mitad del año, un 577% más y en línea con el objetivo de entre 240 y 260 millones para el año completo. El margen es del 17,5%, frente al 15,8% del primer semestre de 2025.

Todas estas cifras excluyen la desinversión de Río Real, valorada en 100 millones de euros y anunciada en marzo, cuyo cierre está previsto durante el segundo semestre del ejercicio.

La deuda neta ajustada se situó en 1.166 millones de euros a cierre de junio, con una LTV (proporción de deuda respecto al valor de los activos) del 37,4%, manteniéndose prácticamente estable durante el semestre. Esta cifra de deuda ya recoge 33 millones de dividendos pendientes de pago.

ACTIVIDAD COMERCIAL

En cuanto a las preventas, alcanzó las 3.000 viviendas en el semestre, de las cuales 1.923 correspondieron a su cartera en propiedad y 1.077 al negocio de gestión de activos. En términos económicos, el volumen de preventas fue de 1.168 millones de euros, incluyendo una contribución de 210 millones procedente de ventas de suelo.

A cierre de junio, Neinor gestionaba una cartera de preventas récord de 9.314 viviendas, con 3.325 millones de euros en ingresos futuros. "Esto proporciona una visibilidad excepcional sobre los resultados futuros, con la compañía casi seis meses por delante de sus curvas de ventas", explica la promotora.

La cobertura de preventas para 2026 se sitúa en el 89%, mientras que la de 2027 alcanza ya el 78%. "Esto permite a Neinor mantener una estrategia comercial disciplinada, centrada en la maximización de precios por encima del crecimiento en volúmenes", concluye 

Técnicas mientras no se acabe ese conflicto, no veo continuidad alcista. En Pharmamar, no me fiaría mucho y en metro, pues yo estaría agusto. 
De momento estoy a día de hoy al 68% en ganancias mejor q el año pasado, espero no pinchar. Agosto es un mes perdido, así que no miraré mucho este mundillo, me dedicaré a tomar el sol e intentar bañarme todos los días. Aquí el agua está ya calentita, nuestro Cantábrico ya no es lo que era, verdad?. En tu zona el agua estará más fresquita, supongo.
Seguiremos intercambiando pareceres provechosos, me gusta.
Un besito, no te pases el verano comiendo ventresca, que me han dicho que..     .....
Besos!!!!!!

Lo que no entiendo es que si la empresa gana 14 Mll en el primer semestre, cuanto capital desembolso este primer semestre en dividendos?.
Reparte más de lo que gana?.

Yo sali porque por mis cuentas repate 127%, pero puede que hiciera mal, porque sigue así y no cambia, no baja, continúa repartiendo y compras otras empresas. 

 

Neinor Homes (HOME) ha entrado en una nueva etapa como la mayor promotora residencial de España tras la integración de AEDAS. En el primer semestre de 2026 presentó cifras récord: ingresos de 680 millones de euros (más del triple que el año anterior), EBITDA de 119 millones y un beneficio neto ajustado de 54 millones, multiplicando por más de siete el del mismo periodo de 2025. Entregaron unas 2.400 viviendas, lo que supone cerca del 40% del objetivo anual de entre 5.000 y 7.000 unidades, y mantienen la guía de beneficio neto ajustado de 120-140 millones para el conjunto del año. 

Uno de los puntos más positivos es la visibilidad comercial. Tienen un libro de preventas récord valorado en más de 3.300 millones de euros y una cobertura muy alta de las entregas previstas (alrededor del 89% de las de 2026 ya pre-vendidas). La integración de AEDAS se ha completado en pocos meses sin afectar a las entregas ni a la actividad comercial, y la compañía sigue generando caja suficiente para remunerar al accionista, invertir y reducir deuda. El margen bruto se mantiene sólido, por encima del 27%. 

Por el lado negativo, la operación de compra ha aumentado de forma notable los gastos financieros y la deuda neta, que se sitúa en torno a los 1.160 millones. Aunque el LTV parece controlado, el apalancamiento es ahora más relevante y cualquier endurecimiento de tipos o ralentización de las ventas residenciales puede notarse más. El sector inmobiliario residencial sigue siendo cíclico y muy sensible a tipos de interés, confianza del comprador y disponibilidad de suelo. 

En resumen, Neinor se ha convertido en el claro líder del sector tras la absorción de AEDAS y los resultados del primer semestre confirman que la integración está funcionando y que la guía de 2026 es alcanzable. Cotiza alrededor de los 15-16 euros, con un NAV por acción superior. Para inversores que crean en la recuperación y consolidación del mercado residencial español y valoren la escala y la visibilidad de preventas, es una de las historias más interesantes del sector; para perfiles más conservadores, el mayor apalancamiento y la ciclicidad del negocio invitan a ser selectivos con los precios de entrada. 

Entrada en 15,14€ y aún así tendrás que ser muy precavida.
En octubre reparte dividendo, creo que 0,92€/unidad.... Pero ten cuidado e ir deshaciendo posiciones para mediados de noviembre/principios.
Dicen las malas lenguas que se aproxima correcion y fuerte, así que habrá que atecharse en la deuda el prox año.
Entraste en Broadcom???.
Me pica, tras el bajón en sus resultados, solo que estoy muy expuesto. Entre en micron a 905, más lo que llevo aquí.....nunca estuve tan invertido y me inquieta.
A ver!!!!. 
Mañana festivo en USA, Suerte!!!!.