La socimi Saint Croix obtuvo un beneficio operativo de 5,9 millones de euros en el primer trimestre de este año, lo que supone una reducción del 4% con respecto al mismo periodo del año 2023 debido al efecto producido por los menores ingresos, según ha informado la compañía a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), a la que también ha comunicado que repartirá un dividendo de casi 16 millones de euros.
La sociedad ingresó entre enero y marzo 7,13 millones de euros, lo que supone un aumento del 3% en comparación con el mismo periodo del ejercicio anterior y una subida del 1% si se eliminan los efectos de las variaciones que han tenido lugar en el año en el portfolio de inversiones inmobiliarias.
En concreto, el segmento de hoteles redujo sus ingresos entre ejercicios en un 12% debido al cambio de operador en uno de sus edificios de Isla Canela, diferencia que se recuperará en el año 2024, al tiempo que el área de oficinas creció en ingresos un 4%.
Por otro lado, los activos comerciales disminuyeron su facturación un 8% por el efecto de las obras de remodelación del centro comercial Sexta Avenida de Madrid, que estará plenamente operativo en el primer trimestre de 2025.
El resultado bruto de explotación (Ebitda) ascendió a 5,7 millones de euros, un 4% menos, al tiempo que en lo que va de año se han realizado ventas de activos inmobiliarios que han generado un beneficio por enajenación de activos inmobiliarios de 86.928 euros. Así, estas desinversiones, a coste neto en libros, ascienden a 465.699 euros.
Asimismo, la cartera de arrendamientos al 31 de marzo de 2024 se situó en 279.966.024 euros, al tiempo que sus activos inmobiliarios tienen un grado de ocupación del 85%.
Durante el ejercicio 2024, la firma ha realizado inversiones inmobiliarias por importe de 14,8 millones de euros, destacando principalmente las obras de reforma del centro comercial Sexta Avenida de Madrid por importe de 1,7 millones de euros, las obras de construcción del Hotel Meliá Innside Valdebebas por importe de 5,2 millones de euros y del Hospital Sanitas Valdebebas por importe de 3,8 millones de euros, ambos en Madrid, así como reformas del Hotel Barceló por importe de 1,25 millones de euros y del Hotel Meliá Innside --ambos en Isla Canela-- por importe de 1,52 millones de euros, principalmente.
Finalmente, el valor bruto de mercado de los activos inmobiliarios fue de 756.292.025 euros a cierre del primer trimestre del año, con un NAV de 568.444.863 euros y un LTV --con deuda del grupo-- del 25%.
DIVIDENDO DE CASI 16 MILLONES DE EUROS
La socimi ha aprobado el pago de un dividendo bruto correspondiente a los resultados del ejercicio 2023 por importe de 15.956.437,03 euros --3,583947 euros por acción--, que será abonado en efectivo en el plazo máximo de un mes a contar desde este jueves.
En este contexto, la junta general ordinaria de accionistas de la sociedad celebrada hoy, 25 de abril, en primera convocatoria, aprobó por unanimidad todos los puntos del orden del día de la convocatoria registrada en la CNMV.
Así, la compañía ha dado 'luz verde' a la prórroga del nombramiento de BDO Auditores como auditor de cuentas de la sociedad para el ejercicio 2024, así como al balance, la cuenta de pérdidas y ganancias, el estado de cambios en el patrimonio neto, el estado de flujos de efectivo, la memoria, así como el informe de gestión social correspondiente al ejercicio cerrado a 31 de diciembre de 2023
