Nyesa Valores (NYE)

Vaya perla que han fichado... El que inflaba cotizaciones en Madrid Bilbao de Alcázar. Le cayó multa e inhabilitación 10 años... Igual aprendida la lección la prefiere baja.

El mercado no se fia... En su momento propietarios han salido o reducido posiciones. Pero... Tenían compromiso de permanece con el 50 y el resto vender después de x tiempo .. que cobran esos.. tendrán deudas o necesitaran liquidez.. pues venden .. pero las agencias se dan cuenta y castaña... Este sector necesita tiempo para colocar .

Aquí... Casi nadie gana ... Incluso hay reputados intras que dicen tener más de 30 m acciones desesperados porque suba y salir parcialmente al menos.. lo llevan magro... Los manos fuertes decidirán el punto de rebote..

Recordemos nyesa tiene un financiador el GAM , a cambio de acciones, pero éstas se han de mantener, mínimo 0.015 ... De momento fuera.

Brickstock pondrá más activos .. de hecho , creo que todo lo que tiene.. torres es un filial Olaf ... Por aquello de opa

Más que nada porque han de potenciar balance.. el patrimonio neto que está negativo pero con torres pasará a positivo y si colocan más pues eso.

Al ser ak no dineraria no necesariamente hay dilución si el precio acción es superior.. pero como van deteriorando activos..

Fue un palo lo de 50 m de resultado neto negativo.. en 2008 decían que el activo costa rica era de 100 m euros.. de verdad costo eso? Y más cogiendo un proyecto no viable en aquel entonces... Mamoneo seguro... Despues venden el 40 % con un deterioro de 27 m más el resto compras , certificación impuestos etc... Justificar cotización baja ? Entrada mercado de brickstock u otros? No se

¿No puede acudir el accionista a la AK?

Hola

No es una ak no dineraria... Unas 560 m o así, a 0.03 ... Unos 17.8 m eur ... Se aportan unos activos valorados por una due dilligence, aval pertinente etc... Y cnmv le da visto bueno... Es decir, Olaf filial de brickstock comienza con unas minusválias latentes de más mitad cotización actual... Interesante no? Y supongo que alguna más vendrá luego por brickstock.

No hay derecho de suscripción preferente por tanto...de hecho se suscribe con más valor..

Hola

Pues nyesa sigue su tendencia... Mucha gente habla del precio tasación activos que podemos razonar como realista según unas condiciones favorables que compoeten la finalización del proyecto y su venta progresiva. Es probable, que gran parte de los activos hayan sido comprados a un precio más bajo y que sus propietarios hayan estado vendiendo por debajo del precio ak puesto que el precio de compra era menor.

Por ejemplo , que el precio de los edificios y suelo a los rusos les haya costado, lo ignoro, 10 millones , que estaría lejos de los 58 de tasación, con lo que podrían recuperar lo invertido vendiendo acciones , independiente de si su voluntad es seguir o no, puesto que podrían recomprar más abajo.

Así , aún vendiendo a 0.013 , tendrían beneficio .

Con esa táctica consiguen controlar el precio a la baja poco a poco y ahuyentar la presión compradora . Ellos vendieron también cuando la acción estaba por encima de dos.

Pero nyesa necesita liquidez... 4 m euros debe amortizar deuda concursal , el coste infraestructura.. y la promoción es lenta. Necesita rentas y aquí juega brickstock como Salvador a la baja... Activos que aporten rentas como torres Hércules, y los futuros que vendrán.. viviendas, locales y centros comerciales. A cambio, de tener participación mayoritaria , aunque han cedido derechos a los rusos, para compensar la perdida por ventas acciones .

Pudiera ser que los rusos acaben abandonando por el cambio estratégico o que de alguna forma por esta parte se puedan conseguir fondos para narva loft. Que lo normal es que estén endeudados con bancos de allí pero me da a mí que lo único que hay en desarrollo y lento es un edificio de apartamentos.

Van intentar la venta accelerada de 125 pisos de Liberbank ... Aunque sea por debajo precio tasación, casi 57 % al de compra. Liquidez.

Costa Rica... No me creo que la venta de la parte del suelo haya producido tanta pérdida, unos 46 m, y no me lo creo porque toda costa Rica tenía una carga hipotecaria de 8 m ... Bueno menos la finca perdón, solo el proyecto la roca. Ahí había un centro de recepción que se había perdido y los gastos de explotación.. véase impuestos, mantenimiento, personal etc y gastos financieros y 5 m de provisionamientos por unos minoristas. El cambio divisa ha sido positivo. En definitiva, que podemos pensar que en casi diez años 16 m de deterioro.

El precio de compra repartido entre Josu Garmendia y nyesa de 200 m , de un proyecto anterior fallido, no me lo creo tan alto.

En fin, costa Rica .. mucho mamoneo.