Préstamo de familiares para financiar compra de vivienda

Estamos ahorrando mi pareja y yo para un piso, y tenemos la oportunidad de que, en un futuro, el dinero que nos falta para la hipoteca que tendríamos que hacer (unos 70.000 euros) nos lo presten familiares.
Quería saber si esto se puede desgravar igualemnte, (creo que sí). Cómo se hace ante Hacienda, ya que el dinero lo devolveríamos como un préstamo que es, quizás con un interés muy bajo (el uno por ciento o cosa así) y sobre todo me interesa saber si en este caso habría que hacer tasación (creo que no) y qué otros gastos se ahorrarían. Porque pasar por el notario sí habría que pasar, claro.

Hola venusia:
1)no entiendo por que habría que hacer tasación
2)respecto al interes muy bajo, te digo que hacienda, si lo haces alto, pues mejor para ella, porque les va a pedir a tus familiares que tributen por esas ganancias, y si es a interes 0% pues casi igual, y peor incluso, por que aunque tus familiares no vean un duro de interés, hacienda les pedirá el precio del dinero, que supongo que será el euribor/año.
3)y que como se hace, pues supongo que llendo al notario y formazando, según el código civil, un prestamo. Eso luego lo tendrás que llevar a la junta de andalucia y pagar transmisiones patrimoniales y al notario.

pienso.....

yo tambien he pensado en esa posiblidad para mi, y le he dado más de una vuelta al tema ese, así que me interesa tambien bastante, vamos.

saludos.

A mi ya me prestaron dinero. Hicimos un contrato privado con mis padres para el préstamo y lo registramos en la Generalitat (esto es gratis). En el contrato tienes que indicar que el prestamos se invertira en la compra de la vivienda (esto es importante). Sobre el tipo de interes y el plazo queda a la libre decision de las partes. Si te cobran interes, tus padres tendran que declararlo a hacienda como ganancia, sino nada.
Entonces, cuando hagas tu la declaracion del irpf declaras las cantidades devueltas para poder desgrabar como si de un crédito hipotecario se tratara.
Y aqui no hace falta pasar por notario. El notario solo si pusieras como garantia tu piso, si es una garantia personal no hace falta notario.

Bueno, si lo hiciste en cataluña, las donaciones de padres a hijos para vivienda, son gratuitas.
De todas maneras, no conozco la legislación de cataluña, y si es como dices que lo hiciste, desde luego que es más benébolo para el contribuyente de lo que es aquí en andalucia.

¿osea que, lo que tu dices que hicisteis es un prestamo a interes 0% y que hacienda de cataluña no os cobra por un interes mínimo a declarar por parte de el prestamista? ¿es eso así?

saludos.

Yo también soy de Andalucía, José Luis. A ver si nos enteramos de algo..
Por cierto, del dinero que te prestan tus padres para vivienda, y tú vas devolviendo, te puedes deducir también el 15% de hasta 9015?? imagino que sí..

Claro, claro...
siempre que sea "financiación ajena....", como pone en el IRPF...
Así, lo que pierde el familiar por esos ingresos extras por el interes mínimo a cobrar, lo gana el familiar prestatario con el 15% de los 9.000 euros que se deduce (1.350eur), que se lo puedes dar al familiar que te presta el dinero hasta el montante que le cobra hacienda por esos ingresos (imputados, en el caso que no te cobre interés pero hacienda cobre por el mínimo del euribor).

respecto a lo que dices de que eres de andalcia, pues te comento que estamos condenados los andaluces a no tener las ventajas fiscales que hay ya en madrid, cataluña, navarra, pais vasco, castilla y león, y demás, y que son las donaciones de padres a hijos para la compra de una vivienda (creo que para todo lo demás tambien, pero no estoy seguro).

Conozco a una familia entera con mucha pasta que vivia en malaga de toda la vida y se han empadronado todos en madrid para poder traspasarle todo el patrimonio el padre a los hijos. Eso sí, tienen que haber vivido (en papeles, vamos) todos al menos 4 años en madrid para que sea legitima la exención.

Aquí en andalucia, como tenemos la segunda modernización, nos sobra todo lo demás, y no pensemos que con este gobierno (que va a durar toooooda la vida de dioss) van a cambiar las cosas.
En fin, aquí hemos nacido y aquí moriremos, pagando los estipéndios correspondientes y rindiendo pleitesia al emperatus chavismus. Eso sí, realidad nacional que no nos falte!!
Amén.

Pues claro que no. Es un oprestamo sin interés. Hacienda no cobra nada a mis padres. A mi tampoco ya que el dinero lo voy devolviendo. No es ninguna donacion.

Supongo que algún día se irá este hombre... yo soy socialista pero pienso votar al PP, con tal de que se vaya... no es sano ya.
Crucemos los dedos jeje