España
CÓDIGO AMIGO
Soy inexperta en el tema de las hipotecas...Dentro de poco tiempo tengo que abrir una hipoteca , y no se hasta qué punto me interesa hipotecarme ...No sé si me conviene mejor pagar el importe total del piso ...porque no tengo mucha idea sobre los intereses ...¿ Alguien me podría resolver mis dudas ?
Hola Ángeles,
Los tipos de interés hipotecarios están en mínimos. En los últimos meses hipotecarse es hasta rentable ya que el aumento de los precios está incluso por encima de los tipos pagados al suscribir una hipoteca.
Todas nuestras decisiones financieras y no financieras tienen un coste de oportunidad. Si te financias para comprar una vivienda y luego tienes 100.000 euros muertos de risa en una cuenta corriente estás haciendo una estupidez. Muy distinto es si esos 100.000 euros los tienes invertidos y te están rentando al 8% anual, por poner un ejemplo.
Si no aclaras más sobre tu situación, no te podemos ayudar. No sabemos cuánto te cuesta el piso, de cuánto dinero dispones, cómo tienes invertido ese dinero, etc.
Un cordial saludo.
Hola Miguel :
Te voy a describir mi situación : el piso me cuesta unos 20 millones de pesetas . Mi novio y yo tenemos una cuenta vivienda .Queremos solicitar una hipoteca a pagar en 10 años . Daremos una entrada de unos 7 millones de pesetas .
Espero que con estos datos me puedas dar una idea de lo que mas nos conviene .
Tambien me gustaria saber si estoy obligada a contratar la hipoteca con la misma entidad con la que tiene el contrato la constructora.
Y ya por último saber qué seguro estoy obligada a contratar con la entidad que me financie la hipoteca : tengo entendido que solo me pueden obligar a contratar el seguro contra incendios ... ¿ Y el de vida también ?
Muchas gracias y un saludo .
Hola Angeles,
En tu situación optaría por desembolsar la máxima cuantía posible de entrada en lugar de financiarme. La hipoteca que suscribiría sería a tipo variable que, si trabajáis los dos, por el importe que solicitáis la podéis conseguir con facilidad a un diferencial sobre el euribor del 0,70%.
A la hora de solicitar la hipoteca puedes elegir la que desees del mercado. Para la hipoteca debes contratar un seguro de incendios con quien quieras. Claro que siempre podrás negociar mejor cuantas más cosas le ofrezcas al banco. El seguro de vida no es obligatorio.
En Rankia tenemos publicados muchos artículos que te pueden ser de utilidad:
https://www.rankia.com/articulos/articulo.asp?n=95
https://www.rankia.com/articulos/articulo.asp?n=86
https://www.rankia.com/articulos/articulo.asp?n=84
https://www.rankia.com/articulos/articulo.asp?n=76
https://www.rankia.com/articulos/articulo.asp?n=72
https://www.rankia.com/articulos/articulo.asp?n=27
Un cordial saludo.
¿No es mejor la de ING Direct al Euribor + 0.49 (2,79 TAE) y sin ningún tipo de gastos?.
Ver en http://www.ingdirect.es/html/index.asp
Uno-e: Euribor + 0,39 (2,76 TAE) sin gastos.
Ver en http: https://www.uno-e.com/UNOEPUB/tlwu2_index.html