Dudillas con la hipoteca, oferta vinculante, tasacion.
Hola foreros tengo alguna dudilla y me gustaría que alguién me diera su opinión y en la práctica que sería lo mejor y más sencillo.
En un sorteo me han adjudicado una vivienda de renta libre a precio de protección Oficial y claro he tenido que firmar un contrato de compraventa de vivienda, donde en sus estipulaciones me tengo que subrogar a la Hipoteca del promotor que tiene firmado con Unicaja, además en ese contrato me obliga a suscribir los seguros del hogar y de amortización del préstamos hipotecario desde que firme la escritura, facultado a la Promotra para que en mi nombre lleve a cavo dichas contrataciones. He conseguido rebajar la oferta de Unicaja hasta un 0,70 pero con domiciliación de nómina, plan de pensiones y tarjetas, pero no me consigue de convencer por eso y por comisiones de cuenta, de amortización parcial, además tengo que hacer una novación de unos 475 euros para que se quede en ese 0,70. Por cierto no me dan oferta vinculante sino que voy directamente a firmar la escritura. La hipoteca sería de 84500 euros y el Multirriesgo sería con Caser por 116,63 de prima solo con continente y de amortización de 165,31 euros. Mis dudillas son las siguientes:
- Quiero subrogarme a Ing y que hacer con los seguros que me obligan a firmar Unica, que es lo mejor se pueden rechazar cuando me lo vayan a cobrar o me espero a que pase un año para cambiarme, que opinais.
- Es legal y normal que no me quieran dar la oferta vinculante, según el director de Unicaja la promotora no quiere que vaya circulando la oferta, no lo entiendo.
- Si les plateo estos problemas a Unicaja y a la promotora me puedo encontrar con una sorpresa en el momento de firmar las Escrituras.
- Creo que la tasación la paga la promotora, hay alguna forma de conseguir la tasación para ahorrarme ese dinero pues si es la misma tasadora me ahorraría ese dinero con ING.
Gracias de antemano. Saludos