Subrogación hipoteca

Hola
Si me subrogo a la hipoteca de la promotora los gastos son menores , segun la nueva ley?
O solo vale cuando uno se cambia de banco?.
Saludos

Mira aunque es un tema que se ha explicado ya varias veces, vaya una vez mas (y no tiene nada que verv con la nueva ley).

Alternativa a (te subrogas en la hipoteca del promotor por la misma cantidad que te tiene asignada osea sin ampliacion). Los gastos viene por los siguientes conceptos:

1 escritura de compraventa con subrogacion
1 inscripcion en el registro
7% de iva a pagar al constructor (a deducir lo que ya hayas pagado antes)
1% de ajd sobre la compra (al menos en mi Com. Autonoma)
Gestoria

(Que Unicaja te diga excatamente cuanto suma todo eso)

Alternativa b (la haces con otro)

1 escritura de compraventa
1 escritura de hipoteca
2 inscripciones en el registro (compraventa e hipoteca)
7% de iva igual que en el supuesto a
1% de ajd igual que en el supuesto a para la compraventa
1% de AJD SOBRE LA RESPONSABILIDAD HIPOTECARIA, APROX UN 160% DEL IMPORTE DE LA HIPOTECA
Gestoria
tasacion.

(que el banco que te haga una oferta te diga exactamente cuanto le sale)

Resumiendo, las diferencias son que al subrogarte haces una escritura menos, una inscripcion menos te ahorras la tasacion(normalmente) Y SOBRE TODO NO PAGAS EL AJD (IMPUESTO) DE LA HIPOTECA. en una hipoteca de 20 mm. de ptas estamos hablando de algo masde 400000 pelillas...