Ojo con la hipoteca abierta.
Orden de 5 de mayo de 1994, sobre transparencia de las condiciones financieras de los préstamos hipotecarios.
“La Orden, cuya finalidad primordial es garantizar la adecuada información y protección de quienes concierten préstamos hipotecarios, presta especial atención a la fase de elección de la entidad de crédito, exigiendo a ésta la entrega obligatoria de un folleto informativo inicial en el que se especifiquen con claridad, de forma lo más estandarizada posible, las condiciones financieras de los préstamos. Téngase presente que la primera premisa para el buen funcionamiento de cualquier mercado, y, a la postre, la forma más eficaz de proteger al demandante de crédito en un mercado con múltiples oferentes, reside en facilitar la comparación de las ofertas de las distintas entidades de crédito, estimulando así la efectiva competencia entre éstas.”
Entiendo que su folleto informativo “Guia practica para escoger casa y hipoteca” incumple la orden referida al no informar de que la Hipoteca Abierta no es un Préstamo Hipotecario sino un Crédito Hipotecario, palabra esta que no aparece en ninguna parte del folleto informativo. Es interesante ver como en su diccionario de palabras clave del citado folleto aparece Préstamo Hipotecario pero no figura Crédito Hipotecario, ¿Olvido voluntario?, entiendo que su entidad ofrece créditos hipotecarios sin informar de que este tipo de crédito no puede acoger a los beneficios de la ley de subrogación con lo que se impide o dificulta enormemente el cambio a otra entidad..
Ante lo sucedido le informo de que voy a presentar una reclamación ante el Banco de España para evitar que otras personas puedan incurrir en el mismo error por falta de información.