Impacto de las Variaciones Patrimoniales en la Declaración de Renta 2025

La verdad es que es de mucho interés cualquier tema que tocas (la fiscalidad ...) pero quizás toca profundizar un poco más. Te sugiero algo a este respecto:
1.- Rentas Vitalicias,  ¿estás se pueden constituir en varios plazos con el límite de 240.000 E.?
Para explicarme mejor pongo un ejemplo: Sujeto de 30 años que obtiene por la venta de una casa 100.000 que quiere aplicar a una renta vitalicia. Aqui no habría problema. Pero si dentro de 5 años, obtiene otros 100.000 por venta de acciones, podría hacer una nueva renta vitalicia por otros 100.000 , seguimos estando por debajo del limite de 240.000  ... ¿cuantas rentas se pueden constituir, en diferentes ocasiones, siempre que no se superen los 240.000?
2.- Reinversión en otra vivienda habitual, de este tema me interesa todo. Me han dicho que hacienda mira con lupa para que te puedas desgravar. Pongo otro ejemplo que se entenderá mejor.  Vives en Madrid en una vivienda habitual desde hace 10 años. Decides volver al pueblo para lo que compras una vivienda en el pueblo que te cuesta 250.000. Vendes la de Madrid por 350.000; la de madrid te costó 125.000. Cuentas: 350.000-125.000= 225.000 ¿Se podrían aplicar estos 225.000 de beneficio a la compra de la vivienda del pueblo de 250.000? En ese caso ¿solo habría que declarar 25.000 de la diferencia? ¿O cómo habría que hacer las cuentas?

Todos los temas de fiscalidad me interesan. De hecho, este interés se ha desarrollado a partir de tus videos desde hace unos años. Por lo que te agradezco mucho toda tu actividad en el canal y la información que nos das: muchas, muchas gracias. Y un abrazo. Saludos