Hipotecas de obra nueva para parejas: ¿Qué debes tener en cuenta?

Las Hipotecas para obra nueva para parejas son una alternativa cuando no se cuenta con suficientes ahorros. Demás, muchas veces sucede que los ingresos de una sola persona no son suficientes para comprar una vivienda propia. Por lo que es justo querer saber ¿Qué debes tener en cuenta?, y avanzar hacia ella.

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Hipotecas para obra nueva para parejas: ¿Qué debes tener en cuenta?

Al decidirse por una hipoteca para obra nueva, existen diferentes aspectos a considerar. Uno de los aspectos previos es el de comparar los costes y verificar si tu presupuesto es suficiente, y repasar los términos de la hipoteca para no tener malos entendidos. Es muy Importante considerar las potenciales alzas de las tasas de interés.

Para decidir obtener este tipo de hipoteca para compra de vivienda de obra nueva, se deben considerar aspectos técnicos, monetarios y legales.

Como con cualquier producto en el que pondrás ahorros a invertir dinero o como en este caso para adquirir una vivienda, es bueno saber las ventajas y las desventajas de las hipotecas para vivienda de obra nueva para parejas:

Ventajas

Pago flexible: Este tipo de hipotecas para obra nueva exige un pago inicial de entre 20 % y 35 % previo a recibir la vivienda. Obviamente, dependiendo del valor, podrán pagar en un plazo de entre 2 y 3 años una vez la licencia de contribución en mano.
La modalidad de pago permite a la pareja compradora tener más capacidad para cumplir con los pagos, y no pasar por el estrés de juntar el dinero para pagar de una sola vez, pudiendo pagar de a tramos.
Elección: El acceder a las viviendas de obra nueva permite disponer de ciertas opciones adaptables según sus necesidades financieras como pareja de compradores. Te permite acceder a la vivienda con o sin muebles y demás equipamiento.
Asistencia: Otra de las ventajas reside en recibir asistencia en trámites notariales, así como en los gastos de la hipoteca y al momento de redactar la escritura de la vivienda.
Capacidad de financiación: Existe la oportunidad de acceder financiación a partir de préstamos ventajosos para los compradores de vivienda a base de este tipo de hipotecas.

Desventajas

Tasas de interés: Uno de los aspectos a tener en cuenta es que las tasas de interés de las hipotecas para obra nueva no son fijas, por lo que pueden tener en cuenta la tendencia al alza durante lo que dure el pago de la hipoteca. Tan fácil como una suba de las tasas, podría llevarlos como pareja a tener que disponer de más dinero de sus ingresos para cubrir los intereses superando el monto previsto inicial.
Viviendas más caras: Algo que deben saber de entrada es que el costo de la vivienda de obra nueva tiene un precio más alto respecto al de una vivienda usada. Una gran desventaja es el pago de intereses más altos por una vivienda nueva más allá de las ventajas que pueda ofrecerles.

¿Qué es una hipoteca compartida?

La definición de hipoteca compartida o conjunta, tal como su nombre lo indica, es el tipo de hipoteca en la que figuran más de un titular en el contrato y en el pago de la misma. Es una hipoteca en la que su titularidad puede ser compartida por más de una persona. Suele ser el tipo de hipotecas que puede ser contratada por una pareja cuando pretende comprar una vivienda.

¿Cómo funciona una hipoteca conjunta?

En una hipoteca conjunta, ambas partes son propietarios de la vivienda. Cada parte dispone de una comisión que figura en la escritura de hipoteca, estableciendo el porcentaje que debe pagar cada parte. En caso de que no exista pago de la hipoteca, ambas partes serán responsables del pago.

¿Cuántos titulares puede tener una hipoteca?

Considerando la actual normativa, no hay una cantidad definida de personas que pueden participar de la vivienda. En el caso de una multipropiedad, puede contar con la cantidad de participantes que necesiten, bajo la condición de cumplir con los requisitos, además de tener que figurar en la escritura de la vivienda cada uno de los propietarios.

¿Es posible conseguir una hipoteca para obra nueva al 100%?