El año pasado presenciamos un periodo en el que el Euribor no paraba de subir, lo que hizo que un producto algo olvidado en los anteriores años volviese con fuerza. Actualmente se encuentra en pleno auge: las Hipotecas Mixtas, el tren al que se han subido todas las entidades financieras. Y Caixabank no ha quedado abajo de ese tren, ya que lanzó su nueva Hipoteca Mixta Caixabank. Aquí os mostraremos todo acerca de ella.
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Tipo de interés3,07% TIN a 25 años
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Cuota mensual716,79 €
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Productos bonificables3
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TAE Variable3,45%
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2.75% TIN durante 15 añosEuribor + 0,75%
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Hipoteca Mixta Caixabank ¿Qué debes saber?
La subida del Euribor en el año pasado hizo que muchos clientes aprovechasen a las Hipotecas Mixtas como una salida al contexto de subida de tipos. Actualmente, podemos respirar ya que nos encontramos en una situación de estabilización del Euribor. Así, una hipoteca mixta que nos asegure una tasa de interés estable mientras el euribor busca su equilibrio, y una tasa variable para cuando los tipos de interés comiencen a bajar, parece ser la mejor opción.
Caixabank ha lanzado su Hipoteca Mixta, un producto de financiación que, como su nombre lo indica, consta de dos tipos de interés: uno fijo y uno variable. El tipo fijo se mantendrá durante los primeros 5 años, y el tipo variable, por el resto del periodo de amortización. Si hablamos de la Hipoteca Mixta Caixabank, nos encontramos frente a una de las hipotecas mixtas más competitivas del mercado actual.
Caixabank ha lanzado su Hipoteca Mixta, un producto de financiación que, como su nombre lo indica, consta de dos tipos de interés: uno fijo y uno variable. El tipo fijo se mantendrá durante los primeros 5 años, y el tipo variable, por el resto del periodo de amortización. Si hablamos de la Hipoteca Mixta Caixabank, nos encontramos frente a una de las hipotecas mixtas más competitivas del mercado actual.
Características Hipoteca Mixta Caixabank
Entre las características de la hipoteca Mixta Caixabank encontramos:
- Su tipo fijo del 2,75% los primeros 5 años y tipo variable de Euríbor más 0,75% para los siguientes.
- No tiene comisión de amortización anticipada parcial.
- La financiación es de hasta el 80%.
- El plazo de devolución puede ser de hasta 30 años.
- Destinada a la compra de primera vivienda.
Por otra parte, también podemos encontrar la hipoteca mixta de La Caixa a 15 años, en este caso; con la bonificación máxima de 3,60% (TIN); 5,146% (TAE) y si no hay bonificación, será del 4,60% (TIN) y de un 5,159% (TAE).
Requisitos Hipoteca Mixta Caixabank
Para poder solicitar la Hipoteca Mixta Caixabank, deben cumplir con los siguientes requisitos:
- Ser mayor de edad y residente en España.
- Disponer de una fuente de ingresos suficiente y constante.
- Tener una buena salud financiera, capaz de asumir el pago de la cuota mensual sin superar tu capacidad de endeudamiento.
En cuanto a la documentación solicitada, tiene que ver sobre todo con la demostración de los ingresos suficientes para poder pagar la hipoteca y con la propiedad de la vivienda. La documentación a presentar es la siguiente:
Para los asalariados:
- NIF
- Justificación de ingresos (3 últimas nóminas, alquileres, rentas, …) y contrato de trabajo
- Última declaración anual de IRPF
- Declaración de bienes firmada o impuesto de patrimonio
Para los autónomos
- Resumen anual del IVA (modelo 390) y declaraciones del año en curso
- Resumen anual de retenciones a cuenta del IRPF y declaraciones del año en curso
- Pago Impuesto de Actividades Económicas (IAE)
- 3 últimas liquidaciones a la Seguridad Social y pago del recibo de autónomos
- Declaración anual de operaciones con terceros (modelo 347)
- Certificado de estar al corriente de pago con la Seguridad Social
- Certificado de estar al corriente de pago de las obligaciones tributarias
La Documentación de la vivienda:
- Escritura acreditativa de la propiedad inscrita en el Registro de Propiedad
- Último recibo del IBI del inmueble a hipotecar
- Si procede, certificado de estar al corriente de pago de las cuotas de la comunidad de propietarios
- Contrato de compraventa de la vivienda o contrato de arras
Pasos para solicitar la Hipoteca Mixta Caixabank
Podemos resumir los pasos para solicitar la Hipoteca Mixta Caixabank en los siguientes cuatro:
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Encuentra tu vivienda
Busca la vivienda que mejor se adapte a tus necesidades. Informate bien de acuerdo a lo que estes buscando y, una vez definida, comienza el proceso de solicitud de la hipoteca propiamente dicho.
Solicita un estudio
Utiliza el Simulador de Caixabank para poder calcular la cuota mensual, y de esta manera, saber cuánto pagarás cada mes. Si te encaja, y estas seguro que podrás hacer frente sin ningún tipo de problemas a esa erogación mensual, completa el formulario online en el sitio web de CaixaBank y solicita un estudio para que te contacte la entidad.
Envía la documentación
Una vez que te contacten, te solicitarán la documentación necesaria para hacer el estudio de tu solicitud. Podrás enviar la documentación online sin necesidad de ir a la oficina; una vez analizada, el banco se comunicara contigo y te informará el resultado para poder continuar.
Tasación y firma
Al aprobar el estudio, el banco tasará la vivienda. Tras el resultado, deberás escoger a tu notario para realizar una entrevista y agendar el día de la firma.
Opiniones hipotecas CaixaBank
Las opiniones de la Hipoteca Mixta Caixabank aun no estan disponibles, ya que es un producto muy nuevo. Sin embargo, si podemos acercarles las opiniones de las hipotecas en general de esta entidad, que son mayormente positivas, debido a la posibilidad de realizar toda la gestion de la hipoteca de manera online. Otro punto a favor es que CaixaBank se hace cargo del costo de la tasación de la vivienda si finalmente el cliente firma la hipoteca con ellos.
En cuanto a las opiniones negativas, podemos encontrar que no son muchas las opciones de hipotecas en la entidad. No hay hipotecas con beneficios para jóvenes, ni hipotecas 100% variables para quienes deseen ese producto.
_col.png?1677486733 "Mejores Hipotecas Fijas")
