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Blog Mejores Hipotecas
Análisis de las ventajas e inconvenientes de las mejores hipotecas del mercado

La Hipoteca Coinc Fija a 1,94% TIN a 25 años ¡Mínimo histórico!

Coinc ha anunciado una rebaja en los tipos de interés en sus Hipotecas Coinc. En esta ocasión le toca el turno a la Hipoteca Coinc Fija que pasa a ofrecerse desde 1,94% TIN (2,37% TAE) a 25 años, convirtiéndose en la hipoteca a tipo fijo con el tipo de interés más bajo del mercado. Este es el primer movimiento de la compañía tras la entrada en vigor de la nueva ley hipotecaria. Por otra parte, la entidad mantiene los tipos de interés de sus Hipotecas a tipo variable, que se ofrecen al Euribor+ 0,99% (1,31%TAE). 

hipotecas coinc

 

Las hipotecas coinc a tipo variable y tipo fijo son las primeras hipotecas en poder contratarse íntegramente a través de internet, sin necesidad de pisar una oficina. Tampoco tendrás que vincularte con el banco, ni siquiera con la nómina. ¿Quieres saber más acerca de sus condiciones y características?

Hipotecas Coinc: las primeras hipotecas 100% online sin vinculaciones

Coinc, el banco online de Bankinter, lanza las primeras hipotecas cuya contratación se realizará íntegramente a través de internet. Lo único que tendrás que hacer en persona, será concertar una cita con el notario para plasmar la firma de tu nueva hipoteca. Esta es la arriesgada apuesta de la entidad que habría camino a un nuevo paradigma en el mercado hipotecario.

Ventajas de las hipotecas Coinc

La principal ventaja de las hipotecas Coinc es que no tendrás que moverte del sofá. Ni siquiera tendrás que cambiar la domiciliación de tu nómina. Coinc apuesta por la sencillez y comodidad en sus hipotecas, que podrán solicitarse íntegramente a través de internet y sin ningún tipo de vinculación: no tienes que cambiar tu nómina de banco, ni contratar el seguro de vida, ni contratar el seguro de hogar con la entidad (el seguro de incendios de la vivienda podrás contratarlo con la entidad o aseguradora que prefieras).

Para llevar a cabo el habitual estudio de solvencia financiera del solicitante, Coinc te permite subir tu documentación personal y laboral a través de su web.

Por último, no será necesario contratar la cuenta Coinc para aprovechar las ventajas de esta hipoteca, aunque no supone ningún esfuerzo ya que es una cuenta de ahorro sin comisiones.

Inconvenientes de las hipotecas Coinc

El único inconveniente de las hipotecas Coinc es que sólo está disponible para nuevas hipotecas (no permite subrogación).

 

Hipoteca Coinc Fija: características, condiciones y comisiones

A diferencia de la hipoteca variable, la Hipoteca Coinc Fija sí tiene comisiones por subrogación y desistimiento parcial o total. Eso sí, siguen manteniendo la filosofía Coinc: 100% digital y sin vinculaciones.

  • Tipo de interés: depende del plazo
    • 1,65% TIN a 10 años (TAE 2,14%)
    • 1,80% TIN hasta 15 años (TAE 2,27%)
    • 1,89% TIN hasta 20 años (TAE 2,34%)
    • 1,94% TIN hasta 25 años (TAE 2,37%)
    • 1,99% TIN hasta 30 años (TAE 2,41%)
  • Financiación: hasta el 80% del menor valor entre compraventa o tasación para primera vivienda. Para segunda, será del 60%.
  • Sin vinculaciones de ningún tipo. No tendrás que cambiar la nómina de banco.
  • Comisiones: sin comisión de apertura pero con comisión por subrogación del 2% los 10 primeros años y 1,5% resto de años. Además, se aplicará una compensación por desistimiento parcial o total 2% los 10 primeros años y del 1,5% resto de años. Ambas comisiones se harán efectivas tan solo si suponen una pérdida financiera para Coinc.

Solicitar hipoteca fija 

Cambios de la Hipoteca Coinc Fija tras la nueva ley hipotecaria

A raíz de la entrada en vigor de la nueva ley hipotecaria, Coinc ha decidido reducir los tipos de interés de su Hipoteca Coinc Fija a cambio de subir las comisiones por amortización anticipada y subrogación. Así, Coinc es uno de los primeros bancos en adaptar su oferta a la nueva ley hipotecaria.

 

Hipoteca Coinc a tipo variable: características, condiciones y comisiones

La Hipoteca Coinc Variable es una hipoteca con tipo de interés variable desde Euribor +0,99%. Analizamos sus características, condiciones y comisiones a continuación:

  • Tipo de interés: Primer año 0,99% TIN. Resto de años Euribor+0,99% (TAE 1,31%). Revisión anual.
  • Financiación: hasta el 80% del menor valor entre compraventa o tasación para primera vivienda. Para segunda, será del 60%.
  • Plazo: mínimo de 3 años y máximo 30 años.
  • Sin comisiones de ningún tipo.
  • Sin vinculaciones: no será necesario domiciliar la nómina en Coinc ni contratar ningún tipo de seguro.

Solicitar hipoteca variable 

 

Valoración Hipotecas Coinc ¿Por qué contratarla?

Tras estudiar sus características y condiciones, pasamos a valorar si vale la pena contratar una hipoteca con Coinc. En mi opinión, Coinc hace una clara apuesta por el público millenial, jóvenes entre 20 y 35 años que valoran la comodidad de internet y detestan el papeleo y la lentitud de los procedimientos tradicionales para contratar una hipoteca. 

Si te encuentras en este público, debes saber que las características de las hipotecas Coinc son muy ventajosas. No tendrás mayor coste en tu cuota hipotecaria que el indicado en el tipo de interés de la hipoteca, sin costes ocultos ni letra pequeña.

 

 

¿Me concederá el banco la hipoteca?

Averigua si el banco te concederá la hipoteca con esta nueva herramienta de Rankia. Comparamos entre más de 50 hipotecas de 20 bancos diferentes y, teniendo en cuenta tu situación personal y laboral, te mostraremos las hipotecas que mejor se adapten a tu perfil. El estudio es gratuito y sin compromiso.


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  1. #2

    xuxoll8

    Buenas tardes Lorena, la verdad es que felicitarte por la explicación tan clara dada en el video. Sin embargo tengo una pregunta, ¿sería posible poner la hipoteca sólo para uno tal y cómo exige el banco, y establecer la titularidad de la casa para ambos cónyuges del matrimonio?
    Muchas gracias por tu respuesta de antemano. Saludos cordiales

  2. #3

    Lorena Romero

    en respuesta a xuxoll8
    Ver mensaje de xuxoll8

    Hola! Sí, es posible, aunque no es lo correcto ya que en caso de tener cualquier problema en la pareja, la otra persona tiene una vivienda a su nombre pero ninguna deuda. Estarías soportando tú toda la carga.

    Una hipoteca muy similar a Coinc que permite 2 titulares es Openbank: https://www.rankia.com/comparador/hipotecas?orden=destacados-desc&q=openbank

    Échale un ojo y me cuentas.

    Saludos,

  3. #4

    xuxoll8

    en respuesta a Lorena Romero
    Ver mensaje de Lorena Romero

    Según he leído al ser dos titulares necesitaríamos una nómina o recibir en la cuenta 1800 euros mensuales, supongo que podría ir cada mes transfiriendo esa cantidad de dinero y una vez cobrada la hipoteca volver a hacer una transferencia a mi cuenta donde tengo la nómina, es un poco lioso pero no tendría que cambiar la nómina creo.

  4. #5

    shinga

    en respuesta a xuxoll8
    Ver mensaje de xuxoll8

    Hola Lorena, tengo que decirte que yo tb pensaba que se podría hacer con un único titular y saber que el el caso de separación el titular correría con el riesgo de pagar la hipoteca. Pero al solicitar la hipoteca lo primero que me han dicho es que si es para un titular tiene q ser en separación de bienes. No entiendo semejante idiotez

  5. #6

    Lorena Romero

    en respuesta a shinga
    Ver mensaje de shinga

    Pues no me parece mal esta iniciativa por parte de Coinc. Está reafirmando su política. Al estar casado en gananciales, las propiedades son compartidas.

    Lo que no tiene sentido es por qué quieren a 1 único titular si cuantos más titulares más se garantiza el pago...

  6. #7

    Jorgehego79

    en respuesta a Lorena Romero
    Ver mensaje de Lorena Romero

    Hola Lorena, sabes de alguien que haya contratado una hipoteca con COINC? Llevo la friolera de 3 meses para formalizar la hipoteca con ellos, todos son trabas como pedirme las mismas cosas 3 o 4 veces, mandarme el fipre con los datos mal escritos, cada vez que les hago una reclamación tardan mínimo una semana en contestar. Les envié el contrato de arras donde pone el tiempo máximo de reserva y tengo la sensación de que están dejando pasar el tiempo para que se me caduque el plazo o que me vaya desesperado a otro Banco. Además buscando por Internet leo muchas opiniones de profesionales explicando la hipoteca pero a ser sincero Ni UNA SOLA opinión de un cliente que haya formalizado la hipoteca finalmente con ellos, sin mencionar a lo de un único titular que es la antinorma de los bancos, si la responsabilidad de pagar una deuda con un banco cuantos más contratantes haya mas minimizan los riesgos de impago o se aseguran mas responsabilidad en un futuro impago, algo raro hay ahí ... Muchas gracias y un saludo.

  7. #8

    Pvila314

    Una buena notícia lo de que ahora se pueda abrir hipoteca con 2 titulares. Lo que no comprendo es porque esa opción sólo está disponible para cuentas nuevas.

  8. #9

    Anhell

    en respuesta a Lorena Romero
    Ver mensaje de Lorena Romero

    Los TIN y TAE han cambiado.

    Ya ha conseguido estar por delante de Openbank en TIN y en algunas casuísticas, una pena lo de las comisiones en la fija.

    Saludos.

  9. #11

    Anhell

    en respuesta a Nacho Vallina
    Ver mensaje de Nacho Vallina

    De nada, sería MUY INTERESANTE un post comparativo entre las 2 hipotecas FIJAS on-line más demandadas COINC vs OPENBANK.

    Ahí lo dejo... jeje... Saludos!

  10. #14

    Anhell

    Tengo curiosidad... si optas por no contratar la cuenta de COINC, ¿cómo se realiza la provisión de fondos?

    Saludos.

  11. #15

    Lorena Romero

    en respuesta a Anhell
    Ver mensaje de Anhell

    Si no me equivoco, la gestoría te envía la documentación con la provisión de fondos y entonces realizas una transferencia a la gestoría.

    En situación de apertura de cuenta, lo que sucede es que la entidad te retiene la cantidad de la cuenta.

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