Cuando hablamos del Euribor, nos referimos al índice por el que se guían la mayoría de hipotecas en nuestro país. Es importante conocer su valor y evolución anual si queremos entender cómo afectará a las hipotecas. A día 3 de Diciembre de 2018, la media mensual del Euribor se sitúa en -0,146% Esto quiere decir que, si el Euribor cierra este mes con el valor medio actual y se mantiene esta tendencia alcista que venimos observando los últimos meses, una hipoteca media de 120.000€ a 20 años que se revise en Diciembre experimentará una subida mensual de poco más de dos euros. A pesar de acabar cerrando el año en cifras negativas, el Euribor continúa subiendo de forma ligera cada mes (según los expertos, se esperan cifras positivas para el próximo año), de manera que se está produciendo un encarecimiento de las hipotecas por primera vez en cuatro años.
El Euribor es el tipo de interés de referencia en la gran mayoría de las hipotecas que se contratan en España y determina la cuota mensual que pagaremos por nuestro préstamo hipotecario. A continuación, analizamos la evolución del Euribor en 2017, los factores que influyen en el índice y las últimas novedades del Euribor Plus. El Euribor ha experimentado una caída de únicamente 1 punto en diciembre (-0,19%), pero que aún así supone un nuevo mínimo histórico.
El IRPH Entidades es el segundo índice de referencia más utilizado en las hipotecas de nuestro país, por detrás del Euribor. Sin embargo, este índice se ha situado históricamente varios puntos por encima del Euribor con el consiguiente sobrecoste en la cuota hipotecaria que supone. En este artículo estudiaremos la Evolución del IRPH en 2017, lo compararemos con el Euribor y estudiaremos las cuotas hipotecarias que están pagando los hipotecados con IRPH.
Como ya es tradición en Rankia, os traemos la evolución del Euribor para 2016. La caída a mínimos históricos del indicador es una realidad y ha situado la media del Euribor a 12 meses en valores negativos, por lo que 2016 se presenta como el momento ideal para adquirir una nueva vivienda. Al igual que hicimos con el Euribor 2015, Euribor 2014. Euribor 2013, Euribor 2012 y el Euribor 2011, iremos actualizando la información del Euribor durante este año 2016.
El Euribor ha querido cerrar el año a lo grande: mínimo histórico en la media del Euribor a 12 meses con un -0,08%. Diciembre y el año 2016 se despiden con buenas noticias para los hipotecados del país ya que su hipoteca se ha ido abaratando con el paso de los meses alcanzando y los analistas coinciden en que esta caída continuará en el corto plazo. ¿Qué nos tendrá preparado el Euribor en el año 2017? Leer más
La mayoría de los españoles si miramos nuestra hipoteca veremos que el índice de referencia que aparece es el euribor hipotecario BOE, éste es el euribor hipotecario que se publica entre el 1 y el 5 de cada mes en el BOE. Para calcular el euribor hipotecario BOE se atiende a la variación que durante los últimos treinta días ha tenido el euribor a un año de mercado. Así el euribor hipotecario BOE se mantiene fijo cada mes y es el que se emplea en las revisiones de las hipotecas.
El mejor índice de referencia: el euribor hipotecario BOE
El mejor índice de referencia que podemos tener en la actualidad en las hipotecas firmadas en España es el euribor hipotecario publicado en el BOE. Si en el párrafo referente a la revisión de tu hipoteca observas que aparece la palabra IRPH, CECA o cualquier otro índice que no sea el euribor hipotecario debes empezar a preocuparte. Leer más
Cada mes de Enero el Euribor pone su contador a cero y vuelve a empezar. Al igual que con el Euribor 2014. Euribor 2013, Euribor 2012, Euribor 2011 y Euribor 2010, vamos a seguir muy de cerca la evolución del Euribor durante este año 2015, principal índice de referencia para fijar los tipos de interés de los préstamos hipotecarios.
Enero
Febrero
Marzo
Abril
Mayo
Junio
Julio
Agosto
Septiembre
Octubre
Noviembre
Diciembre
0,298
0.255
0.212
0.180
0.165
0.163
0.167
0,161
0,154
0,139
0,079
0,059
Como se puede apreciar en el gráfico, el Euribor en 2014 alcanzó el máximo del año en Abril, y toco mínimos en Diciembre. ¿Seguirá bajando el Euribor en el 2015? Leer más
¿IRPH o Euribor? A la hora de elegir nuestra hipoteca, una de las principales dudas que nos asaltan es la elección del índice de referencia que fijará el tipo de interés de nuestro préstamo. Básicamente, tenemos dos opciones mayoritarias a elegir: el Euriboro el IRPH. Por lo tanto, hoy vamos a hablar sobre uno de los índices de referencias alternativos al Euribor, MIBORo CECA; es decir, el IRPH.
¿Qué es el IRPH?
El Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios, o mucho más conocido por todos, IRPH, es uno de los indicadores que utilizan las diferentes entidades financieras para actualizar el tipo de interés de las hipotecas a tipo variable de sus clientes. El Banco de España es el encargado de publicar mensualmente y alrededor de la última semana, los valores oficiales de los principales índices de referencia hipotecarios, entre los que se encuentra el IRPH del que nos ocuparemos en este artículo. El IRPH se obtiene a través de una media de las diferentes ofertas del mercado hipotecario que han inscrito los bancos y cajas de ahorro. Por norma general, el valor del IRPH está por encima del Euribor y el MIBOR, pese a que su oscilación no es tan frecuente y sus movimientos son mucho más lentos. Leer más
Con el nuevo año, el Euribor empieza de nuevo. Como ya hicimos con el Euribor 2013, Euribor 2012,Euribor 2011 y Euribor 2010, vamos a seguir la evolución a lo largo de este año 2014 para el Euribor, principal índice de referencia para fijar los tipos de interés de los préstamos hipotecarios.
Como se puede apreciar en el gráfico, el Euribor en 2013 alcanzó el máximo del año en Febrero y tocó mínimos en Mayo.¿Volverá a subir el Euribor?
El Euribor plus será el encargado de sustituir al actual Euribor. La Comisión Europea está valorando modificar cálculo para establecer un índice de referencia que no de lugar a manipulaciones y sea más real. Los últimos escándalos en los que se vieron implicados grandes bancos como Société Générale, Deutsche Bank o RBS, han llevado a la CE a trabajar en la creación del Euribor plus.
¿Cuál será la metodología del Euribor Plus?
El Euribor plus se calcularía a partir de los tipos de interés de las transacciones efectivamente realizadas en el mercado interbancario en vez de los tipos estimados por los bancos, para intentar evitar futuras manipulaciones del Euribor. Actualmente el cálculo se basa en los tipos de referencia estimados que envían diariamente los 25 bancos que participan en el panel y depende de las expectativas de los bancos.
¿Qué bancos forman parte del panel para el cálculo del Euribor?
El panel de bancos que contribuyen al cálculo del Euribor está formado por bancos de Bélgica, Finlandia, Francia, Alemania, Grecia, Italia, Luxemburgo, Holanda, Portugal, España y otros bancos internacionales.
Las hipotecas a tipo de interés variable son aquellas en las que la cuota que pagamos al banco se revisa cada cierto tiempo en función de cómo ha evolucionado un índice de referencia.
El índice de referencia en la revisión de hipotecas: El Euribor a 12 meses
El índice de referencia en cerca del 90% de las hipotecas firmadas en España es el Euribor a 12 meses. Se calcula con el tipo medio de interés al que se prestan euros entre sí destacados bancos europeos. El segundo índice más utilizado es el IRPH Entidades o Índice de Referencias de Préstamos Hipotecarios, que se calcula con el tipo medio de los préstamos a más de 3 años de los bancos. El IRPH también se utiliza como índice sustituto en las hipotecas referenciadas a Euríbor a 12 meses en caso de que éste último dejara de publicarse. Anteriormente habían 3 tipos de IRPH: Bancos, cajas y entidades. Actualmente solo el último se sigue aplicando en más de 1 millón de viviendas en nuestro país. Leer más
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