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El Euríbor (Tipo Europeo de Oferta Interbancario) es el indicador de referencia del mercado interbancario. Este fija el coste al que ascienden las transacciones que las entidades de la eurozona realizan en común. Es además, el índice líder en cuanto al cálculo de los tipos de interés variables para las hipotecas en España.

Con la constante evolución del euríbor que estamos viendo y su tendencia alcista, es posible que te estés preguntando, ¿cómo afecta el euríbor en la hipoteca? 

¿Qué es el euríbor?

Como hemos comentando con anterioridad, el euríbor es el tipo de impuesto que se aplica cuando los bancos europeos realizan operaciones conjuntamente. Es el importe que pagaría un banco a otro por prestarle dinero. No obstante, este no es su único cometido, ya que se utiliza además, como el índice de referencia en los intereses de las hipotecas variables.

Es por eso, que cuando la mayoría de personas se plantean comprar una vivienda y solicitar una hipoteca a tipo de interés variable, debe prestar atención a este dato. Pero, ¿Por qué es tan importante? 

Las hipotecas variables y el euríbor


El euríbor es un indicar que va muy ligado a las hipotecas variables, ya que es el indicador que se utiliza para calcular los tipos de impuestos variables de las hipotecas.

De este modo, del comportamiento de este índice, dependerá la cantidad a la que ascienda la cuota mensual a pagar. Cabe destacar, que en la mayoría de ocasiones al euríbor, se le debe agregar el diferencial fijo.

Así, la cuota que deberemos pagar por nuestro préstamo hipotecario de tipo variable cada año, será la cantidad fija (diferencial) que hayamos estipulado con nuestro banco, más el porcentaje del euríbor, que en este caso siempre estará en evolución, tanto al alza como a baja.

El euríbor aparece publicado diariamente, para los distintos plazos: 1 semana, 1 mes, 3 meses, 6 meses y 12 meses.

Cómo se calcula la cuota de tu hipoteca vinculada al euríbor 


Llegados a este punto, y para que se pueda comprender mejor este concepto, vamos a explicar cómo se calcula.

Qué se necesita saber para el cálculo de la cuota

  • El importe de nuestra financiación. 
  • Los años en los que pagaremos la deuda.
  • El porcentaje del importe fijo (diferencial).
  • El porcentaje del euríbor en esos momentos. 

Ahora bien, para calcular el interés de este tipo de préstamo, lo que debemos hacer es sumar el valor del euríbor, más el diferencial. Así, sabremos la tasa variable que pagaremos por nuestra hipoteca.

Veamos con un ejemplo práctico cómo se aplica el euríbor: 

Calcula el interés de tu hipoteca variable

Supongamos que contratamos una hipoteca variable con una deuda de 125.000 €, a pagar en 20 años y con un diferencial del 1'5%. Si tenemos en cuenta el euríbor, que en este caso es del;  -0388%, el interés a pagar es del 1,112%. Por lo que nuestra cuota sería de 577,82 € mensuales. 

Es decir, si nuestro importe a pagar por una hipoteca de 20 años, es de 125.000 €, la cantidad mensual sin intereses ascendería a 520 €. Pero, si a esto le sumamos el interés variable, que hemos calculado con anterioridad (1,112%), nuestra deuda hipotecaría sería de 577,82 € al mes.

Por todo ello, es importante que si contratas una hipoteca a tipo variable, prestes mucha atención al euríbor.
 
Si este es tu caso, puedes acceder a un artículo sobre las mejores hipotecas variables del momento. 

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