¿Qué es el IPV (Indice de Precios de Vivienda)?

IPV es la abreviatura de Índice de Precios de Vivienda. Un indicador que el Instituto Nacional de Estadística (INE) publicará por primera vez el 1 de octubre de 2008. El IPV se elabora a partir de la información suministrada por las notarías españolas e intentará dar a conocer la evolución temporal de los precios de compra de vivienda en España para ello calculará las tasas de variación trimestral, anual y acumulada de los precios de la vivienda y hará un desglose por comunidades autónomas de la evolución general.

¿Qué transacciones se incluyen en el IPV (Indice de Precios de Vivienda)?

En el IPV sólo se incluyen los precios de la compraventa de vivienda libre y de segunda mano, excluyéndose las de protección porque no se encuentran dentro del mercado, así como las transacciones que realicen las empresas.

Tampoco forman parte de los objetivos del IPV (Indice de Precios de Vivienda) la medición de variables como el precio del metro cuadrado, sino solo la evolución del precio.

¿Cuando se publica el IPV (Indice de Precios de Vivienda)?

La información sobre la evolución del IPV (Indice de Precios de Vivienda) será trimestral. Los primeros resultados correspondientes a 2007 y a los seis primeros meses de 2008 aparecerán el 1 de octubre. 

Notarios en el IPV frente a tasadores en el índice general de precios de la vivienda

El Ministerio de la Vivienda ya elaboraba todo un conjunto de indicadores sobre precios de la vivienda además de su índice general de precios de la vivienda. Sin embargo, los datos eran recogidos de los registros de tasación que, en muchos casos, poco tienen que ver con el precio de la compraventa o con el valor real de la vivienda. El IPV se basa en los registros notariales de transacciones realizadas, en los precios reales de compraventa, lo que los particulares estamos pagando por nuestras viviendas.

¿Por qué ahora el IPV (Indice de Precios de Vivienda)?

Si bien las autoridades explican que llevan trabajando en el IPV (Indice de Precios de Vivienda) desde el año 2002, hemos tenido que esperar hasta el pinchazo de la burbuja inmobiliaria para que se hayan decidido a sacarlo a la luz. El objetivo es contar con un elemento de comparación tanto intertemporal como con los países de nuestro entorno sobre la evolución de los precios de la vivienda y, más a largo plazo, se planea integrarlo en el IPC armonizado de la UE. ¿Por qué no te habremos conocido antes IPV? 
 
Cabe preguntarse si será el IPV un dato real o se falseará como el IPC. Ya veremos. 
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