Participaciones del usuario Toledo40

Toledo40 06/08/20 14:13

Ha publicado el tema ¿Cumplir con el IVA, pero con menos burocrácia?

Toledo40 06/08/20 13:23

Ha respondido al tema Pago sanción retraso presentación 303

Buenas Positivos.Vista la fecha de tu mensaje y que el plazo acabó el 20 de julio, me sorprende sospechosamente la eficacia y rapidez de la Administración en reclamar sanciones, pero bueno ...A mí me llegará algo parecido a lo tuyo. Si en vez de presentar voluntariamente fuera de plazo el 303 trimestral, nos lo hubiese requerido la Administración, entonces la sanción hubiese sido 200€ reducibles en un 25%.No te puedo ayudar todavía en lo que consultas, pero sí te puedo decir que compruebes si el Acuerdo que has recibido es de Iniciación del Expediente. Entiendo que tienes que esperar el Acuerdo de Sanción, y muy posiblemente ahí te explicará lo que ahora consultas.Tengo intención de iniciar un nuevo hilo para conocer si se pueden evitar mis 3 Autoliquidaciones trimestrales 303 Sin Actividad más el Resumen Anual, que tengo que hacer todos los años. Resulta que no soy empresario ni profesional, y sólo hago una factura al año por alquiler de una finca rústica.Me parece que en casos como el mío, la Administración debería habilitar un procedimiento para evitarme tanta burocrácia y la posibilidad (realidad en este trimestre) de olvidar autoliquidar en plazo y tener que pagar sanción.Espero haberte ayudado en algo.Saludos.

Toledo40 17/06/20 11:26

Ha respondido al tema Litigio por propiedad de habitación.

Muy agradecido de nuevo Jabarrio.Ahora he entendido. En su anterior mensaje (último párrafo) me pareció que usted hacía incapie en que las obligaciones (informar a Catastro y tributar IBI de esa habitación) son determinantes ante un juicio.Además, no es que los propietarios de la casa simplemente tolerasen el uso de la habitación, si no que los propietarios sabían y saben que se perdió en una apuesta.No sé si es un caso de usucapión, o es un caso en el que los sucesivos propietarios falsearon ante notario la descripción de la casa en las sucesivas transmisiones entre ellos, o se dan ambas cosas a la vez.Esta duda mía, la dejo a debate en este foro.Gracias.Saludos.

Toledo40 16/06/20 16:41

Ha respondido al tema Litigio por propiedad de habitación.

Muy agradecido Jabarrio.Me plantea un caso de un olivar, y creo que es diferente al caso de la habitación.Los sucesivos usuarios de la habitación no han pagado el IBI. Entiendo que la obligación de informar a Catastro (y el consiguiente correcto pago de los IBI,s) fue de ambas partes. Además se hace un uso en base a un acuerdo verbal con aquel propietario que perdió aquella apuesta, y los sucesivos propietarios de la casa han conocido la inaccesibilidad a esa habitación.Por favor, explíqueme su opinión para este caso de esta habitación.Gracias.Saludos.

Toledo40 16/06/20 15:53

Ha respondido al tema Litigio por propiedad de habitación.

Muy agradecido leopol72, siempre eficaz en sus respuestas, buscando solución a conflictos y sin olvidarse de los tributos.Un saludo.

Toledo40 09/06/20 11:10

Ha publicado el tema Litigio por propiedad de habitación.

Toledo40 01/11/19 09:55

Ha respondido al tema Plusvalía Ayto. Madrid ante venta a pérdidas. - Plusvalía municipal

Buenos días.Les paso otra información relacionada con Plusvalías. La pueden ver en la siguiente dirección (y en otras de prensa similar):https://www.abc.es/economia/abci-tumba-impuesto-plusvalias-cuando-vendedor-paga-mas-gana-piso-201910311500_noticia.htmlLes puedo decir que el Ayto. de Madrid sigue sin resolver mi solicitud del 26-11-2018. Parece que no dan abasto. Saludos.

Toledo40 26/07/19 15:40

Ha respondido al tema Testar a futuros familiares. - Testamento

Buen día. Muchas gracias Polzet De sus palabras deduzco, y también lo he comprobado personalmente, que los/las notarios (en general) no estudian en la misma escuela, ni los mismos libros, ... También veo que no les gustan los Testamento que se salgan de los estándares. Quizá 40 € lo ven poco por el esfuerzo y tiempo a dedicar a Testamentos no estandar, y prefieren que cada alta o baja familiar suponga tener que pasar nuevamente por notaría. Ya he detectado insinuaciones evidentes de una notaría proponiéndome ir a otro notario. No quiero investigar sobre la gravedad del hecho de no admitir a un cliente/usuario. Sí que me quedo con su idea de nombrar a personas concretas existentes hoy, y que la carga de la prueba de si existiesen viudo/a y/o hijos recaiga sobre ellos mismos. Muy amable por su parte. Atentamente

Toledo40 07/07/19 18:14

Ha respondido al tema Comprobación minutas diferentes Registros de la Propiedad

Buenas tardes Menosesmas. Soy un simple aprendiz de los misterios de las minutas de los registradores. Veo que por suerte para usted, no tiene las mismas problemáticas que se plantean en este hilo. Desearía que alguien mucho más experto nos diera a todos algo de luz en si están bien facturados ambos 4.1E, y lo que significa "4.1FC Nolta simple continuada". Por sus palabras, deduzco que usted consintió (o quizá no se lo explicaron bien) que la Notaría-Gestoría le hiciese todas las gestiones, pero no entiendo porqué la Notaría/Gestoría no le proporcionó la factura del Registro, por lo que tuvo usted que llamar personalmente al Registro para reclamarla. Los Registros tienen el derecho/obligación de usar el máximo entre el valor declarado y el valor fiscal para el cálculo de la base en la factura. Por otra parte, usted debe revisar si registró el bien al 100% a una persona, o el 50% a 2 personas. Por último, usted puede pedir al Registgro explicaciones y justificación documentada por el importe de 3 € por Suplidos. Siento no poder ayudarle más. Soy un simple aprendiz. Saludos.

Toledo40 18/06/19 17:29

Ha respondido al tema Testar a futuros familiares. - Testamento

Buenas tardes Buenavista y demás lectores. Tengo que comunicarles que me estoy encontrando problemas con el asunto de este hilo. Yo comparto la interpretación de Polzet de los artículos 750 y 772 del Código Civil, pero la notaría a que me dirijí estima (textualmente) que "no se puede nombrar heredero a quien no existe, solo legar la legitima a quien pudiera tener derecho a ella". Por otra parte, dicha notaría me informa de que la herencia se complicará al tener los sustitutos que probar que no existen legitimarios al fallecimiento del testador. También me aconseja la notaría que lo mejor es hacer tantos testamentos como cambios familiares vayan surgiendo (matrimonio, nacimiento de hijos, ...). Les pregunto su parecer y experiencia sobre estos 3 temas. Gracias. Saludos.