Participaciones del usuario Stiffeo

Stiffeo 21/08/23 14:56

Ha respondido al tema Venta vehículo y contrato de compra venta

El precio simbólico que queréis poner entrará en conflicto con el valor que la administración considera que tiene el vehículo. Las transmisiones patrimoniales onerosas tienen que estar a valor de mercado, si al liquidar el ITP ponéis que el valor del bien es de 200 euros, lo más seguro es que venga la administración a liquidaros por el valor "de mercado", que debe coincidir con los simuladores que te he pasado. O hacéis donación y liquidáis por ISD, o hacéis compraventa y ponéis el precio mínimo de mercado, liquidando el ITP por dicho importe. Tu gestoría quiere saber las características de tu vehículo para poner dicho precio en el contrato, entiendo yo.

Stiffeo 21/08/23 13:53

Ha respondido al tema Venta vehículo y contrato de compra venta

Al tratarse de una donación, puedes poner el valor orientativo mínimo y el impuesto a pagar dependerá de los tipos aplicables a tu comunidad o incluso de si existen bonificaciones específicas etc... Respecto a lo de la declaración, entiendo que comentas la ganancia patrimonial que habría que declarar en IRPF no? Vamos por partes:- En el caso de una donación de un inmueble, la mayoría de las veces el donante tiene que declarar esa ganancia patrimonial en renta (aunque no perciba un duro por esa transmisión), que se obtiene restando al valor de transmisión el valor de adquisición, eso siempre y cuando el inmueble se haya revalorizado, ya que en caso contrario existiría pérdida patrimonial. Como te decía, en los inmuebles, es muy normal que exista revalorización.- En el caso de un vehículo, a menos que estemos hablando de un coche clásico que pueda revalorizarse con el tiempo, lo normal es que su valor sea menor y menor cada año que transcurre, por lo tanto, no existiría ninguna ganancia patrimonial al realizar esa donación. Lo que tendrá que pagar el que reciba el vehículo sí o sí es el impuesto de donaciones, que probablemente sea poca cosa.Si me dices la comunidad y el valor que te sale de tu vehículo te lo miro cuando tenga un momento

Stiffeo 21/08/23 13:26

Ha respondido al tema Venta vehículo y contrato de compra venta

Cuando dices que te lo transfirieron a ti, quieres decir que te lo regalaron? Cuando alguien te regala un bien, dicha transferencia se entiende como una donación, y, por lo tanto, se tiene que hacer una valoración del bien. En la ATC (Catalunya) hay un simulador que te da el valor de los vehículos atendiendo a sus características personales, quizás en tu comunidad también hay un simulador para valorar el vehículo que vas a transferir Simulador de valoración de vehículos y embarcaciones. Agencia Tributaria de Cataluña (gencat.cat) Por lo tanto, la valoración que salga de dicho simulador es el "valor orientativo mínimo".

Stiffeo 21/08/23 12:59

Ha respondido al tema Estado Tramitación Renta 2023

Para todos aquellos que estáis teniendo problemas con los cobros de la renta, deciros que existe esta página para poder elevar una queja a Hacienda Agencia Tributaria: Procedimiento para la formulación y tramitación de quejas y sugerencias ante el Consejo para la D... En nuestro despacho, cuando existe una demora importante respecto a una resolución de algún trámite, siempre formulamos una queja y, aunque no siempre se resuelve, en muchas ocasiones sí que "mágicamente", proceden a hacer las gestiones pertinentes para regularizar la situación formulada en la queja. En fin, no sé si alguien lo había puesto por aquí, pero por si os puede ser de ayuda Ánimo a todos!

Stiffeo 21/08/23 12:34

Ha respondido al tema ¿Vivienda habitual?

Como te han comentado, para que al transmitir una vivienda se considere que esta ha sido habitual, debe haberlo sido al menos alguna vez en los dos años anteriores a la venta. Además, la vivienda transmitida también debe haber cumplido el requisito de vivienda habitual al haber residido en ella durante 3 años continuados. Por lo tanto, para poder justificar que esta vivienda es tu vivienda habitual, debes residir en ella durante un plazo continuado de 3 años y después proceder a la venta antes de que transcurran 2 años sin residir en ella. Hay una consulta vinculante muy esclarecedora que define tu caso, concretamente es la consulta N V695/2010 de 13 de abril de 2010.Con la consecuente respuesta de la administración: Por lo tanto, mientras esta vivienda no vuelva a constituir tu residencia habitual, no hay ningún beneficio que puedas sacarle en concepto de reinversión en vivienda habitual. Otra cosa es que quieras jugar un poco la picaresca, residir allí un año o dos, venderla y decir que ha sido debido al crecimiento de la familia, hay sentencias que han aceptado esos motivos, pero las circunstancias se han sobrevenido mientras se residía en la vivienda, es decir, que se ha tenido un hijo mientras se residía en dicha vivienda y ese nacimiento genera una causa de fuerza mayor que obliga a cambiar de inmueble por falta de espacio. En tu caso, sería muy arriesgado intentar justificar una venta sin cumplir los 3 años debido a causa mayor porque no estás residiendo allí desde hace años, es más, la vivienda se ha alquilado, por lo tanto, en base a las consultas vinculantes que marca la administración, la única forma de acogerte a ese beneficio al 100% es volviendo a establecer tu vivienda habitual durante 3 años en ese inmueble.

Stiffeo 27/07/18 11:31