Participaciones del usuario rubenibias - Hipotecas

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rubenibias 20/01/24 15:45

Ha respondido al tema Ayuda con la hipoteca de mi primera casa

Según lo que comentas, es muy complicado lo que pides, por no decir que imposible. Ya conseguir el 100% de financiación es bastante complicado.Como bien dicen, a no ser que la vivienda se valore muy por encima de su valor real (muy difícil), te va a ser imposible ese 110% si no aportas ningún tipo de garantía.Una opción es ponerse en 'modo ahorro' una temporada e intentar juntar lo máximo posible para esa entrada…

rubenibias 16/01/24 16:18

Ha respondido al tema Doble Aval con 2 propiedades

Yo adquirí una 2ª vivienda usando como garantía hipotecaria la vivienda que ya tengo libre de cargas, ya que necesitaba el 100% y era la única forma de llegar. Pero la vivienda era mia, no de un tercero.

rubenibias 07/01/24 09:21

Ha respondido al tema Compra de una casa en ruinas

Puedes hablar con un asesor pero poco va a poder hacer. En ese caso tendrían que ponerse de acuerdo todos los herederos por ambas ramas. Es muy complicado, porque además estamos hablando de propiedades que valen muy poco y muchas veces son más las vueltas que tienen que dar y los gastos para regularizarlo que lo que puedan percibir de ganancia por la propiedad…Si pasan X años y no hay herederos de una propiedad, la Administración puede hacerse con la propiedad y subastarla. Pero suelen ser procesos muy largos, estamos hablando de décadas. Además en este caso que cuentas sí habría herederos.

rubenibias 04/01/24 11:56

Ha respondido al tema Compra de una casa en ruinas

Lo primero sería regularizar la situación de esa casa, es decir, buscar heredero/s y que regularicen la situación (declaración de herederos, aceptación de la herencia, etc). Una vez que tenga dueño ya se la podrías comprar (si te la quieren vender, claro). Lamentablemente esta es una situación que se da mucho sobre todo en zonas rurales y que en muchos casos es imposible de arreglar.Hace un par de años quise comprar un terreno en el pueblo, que era urbanizable, en vistas a construir una casa en un futuro, y lo dejé por imposible, porque se puede decir que no tiene dueños. Había unos herederos, esos herederos fallecieron la mayoría, ahora son los hijos de esos herederos, que alguno también falleció y a su vez tienen hijos… vamos, que es un entramado y unas ramificaciones que en la vida se van a poner de acuerdo para arreglar ningún tipo de papeleo por terrenos que no valen nada ni les van a dar beneficio.

rubenibias 27/12/23 08:40

Ha respondido al tema Pareja que vive en vivienda del otro.

Si quieres que te cante, el dinero por delante jajaja. Aunque cada pareja se organice como quiera/pueda, creo que ante todo hay que ser justo en la vida. Tú no tienes por qué estar manteniendo a nadie, y tenemos que partir que eso no solo debería salir de ti, sino también de la otra persona.Mi pareja vive conmigo desde hace ya 4 años. Al principio vivió un año fuera y ahí no dije nada porque tenia sus gastos fuera, pero en cuanto se trasladó aquí fui muy claro. No tengo hipoteca ni le cobro ningún alquiler, pero todos los gastos de la vivienda los pagamos a medias (luz, gas, internet, comunidad…), excepto el IBI. A parte de eso tenemos una tarjeta en común para gastos diarios de comida y otras cosas.El año pasado adquirí una 2ª vivienda de la que tengo hipoteca. Lógicamente la hipoteca es mia, pero los gastos de luz, agua, internet… los pagamos a medias porque los dos hacemos uso de ella.Anteriormente tuve otra pareja que jamás pagó un céntimo de nada ni tuvo amago de sacar la cartera del bolso. Todo sirve para aprender, tuve claro que nunca mais. Porque a mi nadie me regala nada y las cosas cuestan dinero.

rubenibias 13/10/23 17:52

Ha respondido al tema Hipoteca convenio Muface.

Con estudio de por medio habia mirado solo en Caja Rural y en Abanca. Finalmente me quedé con Abanca por condiciones y atención. En Caja Rural eran condiciones parecidas pero había que estar siempre detrás y encima de ellos, y era algo que tenía que cerrar ya, me corría prisa. Pero ambas hipotecas normales, no para funcionarios. De Muface yo creo que solo tiene BBVA.

rubenibias 12/10/23 21:33

Ha respondido al tema Hipoteca convenio Muface.

Ahora no sé como estará, yo consulté la hipoteca Muface en mayo de 2022, justo en el limite de cuando empezaron a subir tanto los intereses. No recuerdo exactamente pero me daban opción tanto de fijo como variable pero altísimo. Mucho más que otras entidades y cumpliendo requisitos para acogerme a ella (funcionario de carrera).Finalmente la que mas me encajó fue Abanca con un 1,4% fijo (con seguro de vida y hogar).

rubenibias 11/10/23 21:42

Ha respondido al tema Hipoteca convenio Muface.

Yo debo de ser el raro, pero en su momento miré la hipoteca de BBVA de Muface y era lo peor y con las peores condiciones de todo lo que me habían ofertado… cualquier otra opción con otra entidad era mil veces mejor 🤷🏻‍♂️

rubenibias 08/10/23 09:09

Ha respondido al tema Derramas que afectan a una plaza de garaje

Si está estipulado como elementos comunes, te tocará pagar… Hace poco en mi edificio hubo que hacer una reparación en la cornisa del edificio también por una filtración de agua y les tocó pagar, además de a las viviendas, a las plazas de garaje con otros propietarios.

rubenibias 31/08/23 22:10

Ha respondido al tema Contrato arras

No se si es que no te explicas bien o hay algo que falla, pero en lo que cuentas hay cosas muy raras. No entiendo eso de que han subido el precio…¿Lo que habéis firmado ha sido un contrato de arras como tal? Porque me suena más a firmar una reserva normal y corriente, sin ser contrato de arras. Si el comprador se echa atrás en un contrato de arras suele haber consecuencias, por ejemplo que pierde la señal que ha pagado.