Participaciones del usuario rubenibias - Hipotecas

Foro:

rubenibias 11/01/25 12:27

Ha respondido al tema Certificado de eficiencia energética

Gracias, me imaginaba. ¿Aunque figure el nombre de la propietaria anterior? Me imagino que dará lo mismo porque el CEE es sobre la vivienda, no sobre la persona.

rubenibias 10/01/25 22:13

Ha publicado el tema Certificado de eficiencia energética

rubenibias 27/12/24 23:06

Ha respondido al tema Arras - Inmobiliaria

La provisión de fondos la hace el comprador.

rubenibias 25/12/24 23:11

Ha respondido al tema Pedir hipoteca pero...

Los gastos que puedas tener vienen reflejados en las condiciones de la hipoteca (amortización parcial, total, etc). Puede tener coste o no, depende de las condiciones que te ofrezcan.Respecto a gastos de apertura y tasación, por lo general los cubre el banco (por lo general).

rubenibias 12/12/24 22:56

Ha respondido al tema Casa apalabrada y se la venden a otros

Lo que tiene validez es haber firmado un contrato de arras. Lo demás se lo lleva el viento…

rubenibias 11/12/24 19:36

Ha respondido al tema Hipoteca ¿puente? para nueva vivienda que necesita reformas, y voy a vender mi vivienda actual sin cargas

A mi en su momento me sirvió para acceder a una cantidad mayor de crédito y por lo tanto, hacer menos aportación de mis propios fondos.Adquirí una 2ª vivienda y necesitaba prácticamente la totalidad del valor de compra, porque tenía que hacerle reformas. Como solo me daban el 60% por ser 2ª vivienda, la solución fue meter una pequeña cantidad con mi vivienda actual (libre de cargas) como una 2ª garantía y no hubo problema.

rubenibias 11/12/24 16:20

Ha respondido al tema Hipoteca ¿puente? para nueva vivienda que necesita reformas, y voy a vender mi vivienda actual sin cargas

Así en modo general y según lo que cuentas, personalmente lo que yo haría sería intentar que me concediesen la hipoteca por esa nueva vivienda, utilizando si fuese necesario tu vivienda actual o la vivienda que tienes alquilada como 2ª garantía hipotecaria (ya que la tienes sin cargas y encima te está dando un beneficio, usarla). Piensa que de esa forma si lo que te conceden de hipoteca no te llegase, al meter esta 2ª garantía podrías obtener más crédito. De esta forma tendrías cubierta esa hipoteca, podrías hacer las reformas tranquilamente y llegado el momento vender tu vivienda actual y con ese importe ir levantando cargas. No se si me he explicado bien.Personalmente y dadas las circunstancias que comentas, creo que sería más interesante que una hipoteca puente.

rubenibias 09/12/24 09:15

Ha respondido al tema Vender casa que compré hace 6 meses - Comprar casa

Tú puedes vender cuando quieras, como si es al día siguiente de firmar la escritura de la hipoteca. Pero ten en cuenta que, según lo que hayas firmado en las condiciones, la amortización puede tener un coste (o no), y que en tan poco tiempo no creo que te de tiempo a que la casa se revalorice lo suficiente como para cubrir gastos. Tienes que tener en cuenta que algo vas a perder, pero a lo mejor esa pérdida te compensa para quitarte un problema de encima. Eso tienes que valorarlo tú, pero eres libre para vender cuando quieras.Si te sirve de orientación, recientemente tuvimos un problema en la comunidad con los ladridos de un perro que se quedaba parte del día y muchas noches solo y no hacia mas que ladrar (encima de mi piso justo). Estaban de alquiler, se pusieron un par de avisos en el ascensor, se avisó al propietario y en pocos días el perro desapareció.

rubenibias 04/12/24 21:36

Ha respondido al tema Inquilino no se quiere ir. Paga mensualidad, pero el contrato esta vencido

No cuentes con tener la vivienda disponible en al menos 1 año (siendo optimistas).

rubenibias 13/11/24 09:52

Ha respondido al tema Consejo amortizar hipoteca

Si la rentabilidad que te va a dar el depósito está por encima de los intereses de la hipoteca, entonces te interesaría el depósito. Ahora bien, si dices que haciendo cuentas y después de retenciones, el depósito te va a reportar menos... está claro que te interesa amortizar. Yo tengo una situación parecida con una cantidad de dinero que tengo ahí; podría amortizar hipoteca pero tengo un interés fijo muy bajo y echando cuentas, me interesa mucho más mantenerlo en depósito o cuenta de ahorro, al menos de momento.