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Participaciones del usuario rubenibias - Hipotecas

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rubenibias 19/11/22 08:48
Ha respondido al tema Pagar resto de hipoteca a mis padres
¿Por qué no consultas la opción de hacer un contrato privado entre tus padres y tú como que les haces un préstamo con interés 0? No se si en este caso te serviría, pero es algo que se hace.
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rubenibias 29/10/22 09:05
Ha respondido al tema Consulta segunda hipoteca
Para el banco va a ser 2ª vivienda, independiente de lo que hagas con ella. Teniendo en cuenta que ya tienes una hipoteca, probablemente no te den más del 60% (al banco le da lo mismo que la vayas a alquilar, van a ver números solamente). Lo peor yo creo que va a ser la garantía. Con la 2ª vivienda solamente no les va a servir, y al tener la 1ª aún hipotecada, no se yo. Si estuviese libre sería distinto. Para este tipo de operaciones y poder conseguir unas condiciones aceptables muchas veces se pide una 2ª garantía.Luego está el tema del tipo de interés, que está la cosa de aquella manera. Pero bueno, es cuestión de ver opciones en distintos bancos y a ver si te interesa.
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rubenibias 23/10/22 22:12
Ha respondido al tema Compra de piso con diferencia de metros entre catastro y registro de la propiedad
Por si te sirve de orientación, algo similar me sucedió a mi con la compra de una 2ª vivienda, una casa rural. En el registro de la propiedad figuraban los metros que ocupa la superficie de la construcción, sin detallar nada más. Simplemente ponía que se trataba de una construcción muy antigua, que ocupaba tantos metros de superficie y los lindes.En el catastro figuraban los metros correctos, con sus dos plantas, los metros de cada planta, el porche, etc. Antes de realizar la compra consulté el tema por si me podía dar algún problema. Fue la propia notaría la que me dijo que por su parte no había ningún problema, de hecho que era algo habitual en este tipo de casas tan antiguas. Me explicaron que si quiero cambiarlo en el registro hay que realizar una serie de trámites, principalmente presentar un informe de un arquitecto.La compraventa se realizó sin ningún problema. Nadie me puso impedimento ni a la hora de formalizar la hipoteca ni en la tasación de la vivienda ni nada (es cierto que en el informe de tasación se hace eco de este detalle de diferencia entre registro y catastro, pero sin más). Supongo que en tu caso al ser un piso puede ser una situación distinta, yo te aconsejaría que lo consultes directamente en una notaría antes de formalizar nada.Espero que te sirva de ayuda ;)
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rubenibias 12/10/22 14:01
Ha respondido al tema Hipoteca apartamento + garaje + trastero
Para venderlo tiene que estar libre de cargas, por lo tanto va a tener que levantar la hipoteca sobre la plaza de garaje. Ese trámite lo tiene que hacer el vendedor si lo quiere vender, sea a ti o a cualquiera.
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rubenibias 27/09/22 08:12
Ha respondido al tema Hipoteca fija 95% o variable 100%
Yo me iría de cabeza al tipo fijo, sin dudarlo. Pero pienso lo mismo que te comentan en el hilo, si el 'problema' en todo esto son 10mil euros, creo que hay otro problema añadido, y es que en cualquier momento puedes verte muy apretada.Quizás habría que buscar otras opciones (otra vivienda, esperar un poco e intentar hacer un poco de colchón… no se). Ya se que son cuestiones muy personales y como tales las tienes que valorar tú. A lo que voy es que yo al menos no dormiría tranquilo metiéndome en una hipoteca y quedándome a 0 completamente, porque imprevistos te pueden surgir cuando menos te lo esperas.
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rubenibias 31/08/22 14:59
Ha respondido al tema ¿Comprar vivienda ahora o seguir ahorrando para reducir hipoteca?
Es una pregunta difícil de contestar. Personalmente, y teniendo en cuenta que estás pagando un alquiler todos los meses, si realmente encuentras una vivienda que te guste y te encaje, yo compraría ya.Pero solo en caso de encontrar algo que te guste y te encaje (que es difícil por mucha oferta que haya, que no hay tanta). Si va a ser comprar por comprar o por miedo, entonces no, seguiría ahorrando.
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rubenibias 22/08/22 18:53
Ha respondido al tema Opiniones: Piso a la venta y posible embargo
Por si te sirve, yo cuando compré mi vivienda en 2016 (sin hipoteca), entre la firma del contrato de arras y a los pocos días de firmar la compraventa (ya teníamos fecha en el notario) se embargó el piso. Yo había depositado ya 6mil euros en la firma del contrato de arras.Ante esa situación y ante la imposibilidad de firmar la compraventa porque el piso había sido embargado, lo primero que hice fue contratar a un asesor para que me supervisase todo el asunto. Fueron pasando los días y se acercaba la fecha tope que figuraba en el contrato de arras. Sinceramente, yo contaba con que me devolviesen el dinero depositado y olvidarme ya de la vivienda. Finalmente se llegó a un acuerdo con la entidad bancaria que había embargado y el día de la firma vino una persona de esa entidad a por uno de los cheques, con el que se saldaba la deuda que promovió el embargo. Se pudo firmar la compraventa in extremis, creo que fue el día tope que figuraba en el contrato de arras.
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