renciayera
27/12/25 10:41
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Gastos deducibles de vivienda en alquiler
Manual IRPF 2024 Copio y pegoNormativa: Arts. 23.1 a) 1º Ley IRPF y 13 a) Reglamento IRPFSe consideran incluidos entre los gastos necesarios para la obtención de los rendimientos, entre otros, los siguientes:1. Intereses y demás gastos de financiaciónSon deducibles los intereses y demás gastos de financiación de los capitales ajenos invertidos en la adquisición o mejora del bien, derecho o facultad de uso o disfrute, así como, en su caso, de los bienes cedidos con el mismo.Capítulo 4. Rendimientos del capital inmobiliario19/03/2025 - Manual práctico de Renta 2024. Tomo 1 Página 270Entre los gastos de financiación se consideran incluidas las primas del seguro de vida contratado con la entidad financiera que concedió el préstamo para la adquisición del inmueble, siempre que la contratación del citado seguro figure entre las condiciones del prestamista para su concesión. Es decir, la consecuencia de la no contratación del referido seguro de vida debe ser la imposibilidad de acceder a dicho préstamo.La deducibilidad de estos gastos, solo opera (debido a la necesaria correlación de los gastos con los ingresos) respecto a la parte del período impositivo en que la vivienda se encuentre alquilada, esto es, que se calculan de forma proporcional al número de días del periodo impositivo en los que la vivienda se encuentre arrendada.